确山县三里河乡“五个统一”加快尚庄新农村社区建设

本报讯 （通讯员 张文启）着眼于为全县新型农村住宅社区建设闯路子、创经验、当样板、作示范，今年以来，确山县三里河乡积极实施“五个统一”，强力推进尚庄新村建设，取得了初步成效。目前，新村建设已完成投资4000多万元，实现了水电路“三通”，一期工程440套别墅和144套周转房正在建设中，预计10月底全部完工，年底前搬迁入住。

统一规划绘蓝图。尚庄新村位于确山县城规划区内，毗邻确山县行政新区，规划水平事关确山新型农村社区建设形象，事关确山城乡“一体化”进程。为此，该乡高薪聘请郑大设计院专家按照“整合资源、城乡一体、适度超前、功能优化”的原则，突出以人为本、生态文明的居住理念，凸显“现代”和“小区”的特点，对新村基础设施、住宅模式、公共事业、商贸服务、绿地景观、产业发展进行了统筹规划，并通过“4+2”程序敲定下来，形成了村民统一意见，绘就了高品位的新村建设蓝图。

统一征地优环境。尚庄新村属整体搬迁型建设模式，新村规划占地520亩，如何解决用地问题成为新村建设的关键。为此，该乡通过市场机制运作，按照“谁投资、谁建设、谁受益”原则，引进了实力雄厚的深圳恒盈懿丰投资有限公司参与新村开发建设，并由公司先期垫付新村征地520亩所需的1040万元补偿款，从而一次性解决了土地征用问题，破解了新村建设一大瓶颈，为新村建设和后续发展创优了环境。

统一推进提速度。尚庄新村是省级新农村建设示范村，只有加快进度，早出效果，早出形象，才能当好样板，发挥示范作用。为此，该乡在参观考察、借鉴经验、反复比较、多次论证的基础上，选择了“公司化运作、组团式推进”的新村建设模式，即由深圳恒盈投资有限公司严格按照新村规划，采取大兵团作战、组团式推进方式，有序推进新村五大板块（基础设施、别墅区、公共事业和商贸服务区、高档公寓区、沿河景观区）建设，从而确保工程建设的高速度、高标准、高质量、高效益。

统一入住促拆旧。农民能否早入新村，旧宅能否早日拆，旧村土地能否及时得到整理利用，事关新村建设的成败。为此，该乡通过召开动员会、发放明白纸、外出参观考察、印制规划图册、布置大型喷绘效果图等形式，增强村民对新村生活的向往；通过提升新村的基础设施水平、配套水平和承载力，增强新村对农民的吸引力；通过签订入住协议，确保搬迁农户在规定的时间内拆除旧宅，为旧村土地整理创造条件。

统一发展育产业。实现新村建设与产业同步发展，为新村后续发展提供产业支撑是新型农村住宅社区建设的重要目标。为此，该乡在推进尚庄新村建设中，将着力培育三大产业。一是植物油产业。加快推进引资项目——河南恒盈年产15万吨油脂项目建设步伐，加强企地合作，为新村500位农民就近就业创造机会。二是第三产业。依托新村临近县城和县产业集聚区的优势，引导帮助农民发展物流、餐饮、劳务、社区服务等第三产业。三是现代农业。引导农民充分利用旧村整理土地，发展温棚经济、园区经济、小区经济；依托河南恒盈农牧有限公司，实行“公司+合作社+农户”的经营模式，引导新村农民发展山地养殖，走生态养鸡致富路。