调控房价，不能仅有北京唱“降调”

□周文林

近日，北京市政府公布了今年新建普通住房价格控制目标，明确指出今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降。在全国已公布“限购令”的城市中,北京成为全国唯一提出降房价目标的城市。（据新华社）

根据今年1月发布的新“国八条”要求，各地要确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。北京市政府此次向社会公布的今年新建普通住房价格控制目标中,最给力的内容就是明确宣布新建普通住房价格与去年相比稳中有降。

近几年令人望洋兴叹的房价，让越来越多的消费者日渐从追涨、慨叹走向无奈甚至麻木。

这次北京市出台的楼市价格调控目标，无疑让广大消费者重新燃起希望。北京市出台的“降”房价目标，影响深远，至少有三方面意义：

一是给消费者打了一剂“强心针”。相对于大部分城市将房价涨幅控制目标定为10%或更高的举措，北京市的调控目标明确针对新建普通住房，旨在解决中低收入家庭的住房困难问题。

二是降低房价预期、抑制泡沫继续扩大。“降价”的提出意味着调控力度的加大。此举将进一步加剧市场观望，促使市场交易量下降、价格下调，防止市场泡沫进一步扩大。

三是会起到示范效应,为各地“酌情调整”调控目标留下空间。

目前全国已公布“限购令”的40多个城市中,包括上海、广州、深圳这些一线城市，提出的调控目标都是限涨幅而非限价格。除北京外，没有一个城市出现“降”字，调控目标更没有与居民住房支付能力挂钩。

在新“国八条”中明确指出，地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。对广大购房者来说，对政策的期盼就是看到实实在在的行动。具体到这次楼市价格调控来说,既希望看到有更多城市像北京一样拥有勇于担当的精神，也期盼房价下降有实实在在的力度和幅度，不要让降价目标最终变成“空降”，不要让人们“空欢喜”一场。