楼市限利需多方共同努力

彭 程

最近，陕西省住建厅的一纸“限利令”，再次搅动有关“商品房利润几何”的一江春水。虽说商品房限利是好事，但是要限利，首先得算清成本账。商品房成本中的一些“灰色支出”，既难以公开，又无法测量，以致房价虽一路高企，开发商却仍嫌赚得不够。因此，楼市限利需要多方共同努力。

新华社曾连发6篇聚焦房价的“新华时评”，痛批土地财政及楼市腐败。还有开发商自曝“不行贿难拿工程”、招标程序名存实亡的行业“潜规则”。无论是新华社痛批、开发商自曝内幕，还是北大专家说避免灰色成本房价可打对折，都一针见血揭露了房地产领域的腐败乱象。房地产领域腐败问题如此严重，无疑值得反思。有关部门应该及时介入监管、查处，用法律的力量挤出房地产腐败成本，廓清房地产市场成本迷雾，为商品房限利提供可靠数据，把畸高房价扳回理性轨道。

尽管中央出台了一系列房价调控政策，但是房价并未实质性下降，相关部门高扬法律利剑，修补制度漏洞，挤出房价腐败成本，十分必要。挤出腐败成本不仅有利于理清真实的房价成本，拨开房地产市场迷雾，官员也有底气监管开发商违规经营。如果有关部门果断出击，认真履行监管职能，查处行贿开发商与受贿官员，不仅房价成本有望下降，房地产市场秩序也会逐步规范。