国务院房地产调控督查组兵分八路 实地“踩盘”

    [编者按] 尽管房价开始显露松动迹象，但中央的调控决心却没有松懈。针对房地产调控落实情况，国务院4月初启动的8路督查行动正在各个城市铺开。这是历次楼市宏观调控以来，中央政府所进行的规格最高、决心最大的一次督查行动。4月13日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议指出，多数城市房价还在上涨，并将巩固和扩大房地产市场调控成效列为当前经济工作七大重点之一。

    国务院本次兵分8路督查楼市，规格或创下历次楼市督查调研之最。

    此次督查的16个省(区、市)是：北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省。对其他地方落实房地产市场调控政策的情况，有关部门也将通过各种方式进行督促检查。

    从已经获知的督查组名单来看，此次各大督察组的人员，已经不再局限于住建部和国土资源部两大与房地产直接相关的部门。中国人民银行、财政部、国家发改委、税务总局、银监会、监察部等多个部委均有要员位列其中，并担任要职。除住建部部长姜伟新带队赴陕西，国土资源部副部长带队赴浙江外，中国人民银行副行长刘士余任组长的督察组已于4月11日在北京；监察部副部长屈万祥任组长的督察组以及银监会副主席王兆星带队的督察组也于11日分别到达浙江与武汉督查。

    据了解，此次专项督查重点包括以下几个方面：本年度保障性安居工程的资金、土地落实情况，以及相关建设计划的进展情况；房地产交易营业税、增值税、个人所得税等差别化税收的征管情况；差别化信贷政策的执行情况；土地供应计划的落实情况，以及近期土地出让中是否出现地王，土地出让方式的调整和完善情况；执行限购的城市，其限购政策的执行和实施情况；省级人民政府对市级人民政府的约谈问责机制等。（国际金融报）

    ■北京：央行

    “北京市房地产调控经验值得在全国推广。”前天，国务院楼市督查组北京组抵京，小组组长中国人民银行副行长刘士余在座谈会上表达了上述意见。针对房地产调控落实情况，国务院4月启动的督查行动正在各个城市铺开。

    从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对包括北京、上海、浙江、江苏等在内的16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

    据了解，此次专项督查重点包括以下几个方面：本年度保障性安居工程资金、土地落实情况，相关建设计划进展情况；房地产交易营业税、增值税、个人所得税等差别化税收征管情况；差别化信贷政策执行情况；土地供应计划落实情况以及近期土地出让中是否出现“地王”，土地出让方式调整和完善情况；执行限购的城市，其限购政策执行实施情况；省级人民政府对市级人民政府的约谈问责机制等。

    督查组在各地将选择省会城市和1个地级市进行重点督查，直辖市则选择一个重点区进行督查。除了听取汇报、检查数据、随机检查，还将召集部分群众和房地产企业开座谈会，重点了解各地房价调控目标的制定依据和调整情况。（北京晚报）

      ■山东：财政部

    11日下午，由财政部党组成员、部长助理王保安带队的国务院房地产调控督查组一行11人抵达济南，就山东省房地产调控政策落实情况和调控成效，展开在济南、青岛等地的实地督查。督查工作至15日结束。

    12日上午，督查组听取了山东省政府落实房地产调控政策措施情况汇报，同日下午听取了济南市政府的汇报，并分别召开基层群众代表座谈会和承担保障性住房建设任务的开发企业座谈会，会后考察了济南城市建设。13日上午，督查组分3组查看了济南市保障房建设项目现场，13日下午赴青岛。

    14日上午，督查组将分3组查看青岛市保障房建设项目现场，并检查青岛市房地产市场信息系统和房地产交易大厅。下午，督查组将召开群众代表和承担保障性住房建设任务的开发企业座谈会，并听取青岛市落实房地产市场调控政策措施汇报。15日上午，督查组将向山东省政府反馈督查意见。

    山东省委、省政府已把房地产市场调控情况纳入各级党委、政府科学发展综合考核指标体系，作为约束性指标进行督查。4月7日，在省委、省政府召开的电视会议上，省长姜大明说：“保障性安居工程是必须完成的约束性指标，是没有条件可讲的硬任务，也就是完不成任务就摘乌纱帽的指标！”

    据副省长郭兆信介绍，山东省政府与各市政府、市政府与各县（市、区）政府层层签订目标责任书，将32.82万套保障性安居工程建设任务分解细化，落实到相关部门和具体项目，并要求所有项目9月底前全部开工，到年底结转和新开工项目竣工率达到60%。截至3月31日，全省17个设区市、31个县级市全部制定并向社会公布了房价控制目标。

    青岛市向社会公开承诺：2011年度新建住房价格涨幅明显低于本年度城市居民人均可支配收入增幅。3月30日，青岛市黄岛区开工建设24万平方米、3500套公共租赁住房项目，总投资8亿多元。专程前往参加奠基仪式的住房城乡建设部副部长齐骥说，这是今年以来全国开工建设的最大公租房片区。

    郭兆信向督查组介绍：“围绕房地产市场调控目标，我省重点抓了两个方面：一是继续搞好保障性安居工程建设，扩大住房保障范围，解决好中低收入家庭的基本住房问题；二是综合采取税收、信贷等经济手段和限购等行政手段，保持商品房价格相对稳定，使普通城镇居民买得起房、租得起房。”（人民日报）

     ■浙江：国土资源部

12日，由国土资源部副部长