普通住宅工程质量分析及防治措施

喻清  付虹  陈祺 

    普通住宅工程施工中经常会发生如混凝土构件裂缝、屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏等常见的质量问题，对建筑工程质量的危害很大。本文从实践中，对住宅工程施工中的质量进行分析，并提出防治措施。

    一、常见的质量问题及其分析

   (一)混凝土构件裂缝

   混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如混凝土干缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快，表面收缩变形，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支承垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。

    (二)抗震构造柱断条或烂根

    因没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除，振捣不实或跑浆，构造柱位置及节点处理不当，而产生断条或烂根。构造柱应设置在墙体的内侧，施工单位应严格按设计要求施工。

    (三)屋面渗漏

    渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一般为泛水高度不够，局部积水，细部处理未按规定规范要求执行，施工粗糙等。如温度的变化使防水层受到破坏，或由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。

    (四)地面起砂、起壳

    地面起砂、起壳常见的因素：配合比不当，水灰比过大；水泥标号低；基层表面未清理干净，或有积水，未按规定留设施工缝；水泥浆结合层黏结力差，地面施工中受冻，或洒水养护的时间过早或过迟等。

    二、防治措施

   （一）完善设计图纸和技术要求

    设计图纸质量是保证工程质量的基础，实践证明，很多质量问题的形成都和设计有关。由于设计人员未按规范设计，施工质量部位缺少详细图纸，缺少实际经验等因素造成设计水平低下，造成质量问题。因此，完善设计图纸，尽量找出改进处，是设计人员的职责所在。

    （二）严把原材料质量进口关

    “工程质量，人命关天”。质量检测人员必须设计重视原材料的质量，狠抓原材料的质量进口关。用于建筑工程的材料、构配件、设备达不到设计要求和产品的质量标准，会给工程质量埋下巨大隐患。在生产过程中，一定要对采用的原材料检验质量，全部符合技术指标方可使用。总之，要从原材料进口处把好质量关。

    （三）施工单位高质量施工

    施工单位必须对施工过程进行严格的全程管理。若参与工程施工的管理项目人员素质参差不齐，未能严格执行操作规程，会直接影响工程质量。在工程施工中应以“预防为主”，加强巡视检查，对违章操作及时纠正，防患于未然。在工序质量自检的基础上，进行交接检查必须坚持上道工序合格后才能进入下道工序的施工原则。

    （四）加强监理单位的监督职能，把好工程质量关

    监理单位要协助施工单位完善质量保证体系，如审查施工单位的施工组织计划和应对困难的技术措施，事先提出有关施工工艺方面的具体要求，设立质量监控点。总之，监理要有强烈的质量意识和责任感，做良心工作，并努力学习有关法律，加强法律观念。(作者单位：驻马店市建筑公司)