２００８年中国房地产业大事记

      １月，市场热议王石“拐点论”，地产商普遍对此持否认观点。

    ２月，在“拐点论”的争议声中，上海万科举行元宵节９．５折特卖，卖出１７０多套优惠房源，总销售额达２．５７亿元。

     ３月，ＳＯＨＯ中国董事局主席潘石屹连续在公众场合发表言论，认为房地产市场即将发生巨变，房地产行业最基本的特征是钱少地多，大量企业将进行整合。

７月２８日，金地集团拟公开增发不超过７．２亿股Ａ股股票的方案未获通过。地产行业整体资金链仍然非常紧张。

８月底，万科在上海公开宣布，旗下的８个楼盘进行不同程度的促销活动，拉开了地产商降价迎“金九银十”的大幕。

９月１５日、１０月８日和１０月２９日，中国人民银行三次宣布下调金融机构人民币一年期贷款基准利率０．２７个百分点，其他期限各档次存贷款基准利率作相应调整，房地产业终于迎来久违的降息周期。

１０月２２日，中国人民银行宣布，自今年１０月２７日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的０．７倍；最低首付款比例调整为２０％。央行同时宣布下调个人住房公积金贷款利率。    

同日，财政部宣布暂免征收购房印花税，并将契税下调至１％。

１１月５日，国务院常务会议明确提出促进经济增长的１０条具体措施。其中，两条政策对房地产业形成重要影响，一是加快建设保障性安居工程；二是加大金融对经济增长的支持力度，取消对商业银行的信贷规模限制。

１１月２６日，中国人民银行宣布，从２７日起下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各１．０８个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

１２月１７日，国务院常务会议出台的政策规定，个人购买普通住房超过２年（含２年）转让的，免征营业税；对个人购买普通住房不足２年转让的，由按其转让收入征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

１２月２２日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，提出加大保障性住房建设力度、进一步鼓励普通商品住房消费、支持房地产开发企业合理的融资需求等政策。                （国 证）