我市1~8月商品房成交金额2.13亿元

□晚报记者   曾继光

本报讯   昨日，从市房管部门传来消息，我市1~8月商品房成交面积13.31万平方米，成交金额2.13亿元。其中住宅成交面积11.57万平方米，成交金额1.67亿元。存量房（二手房）成交面积7.81万平方米，成交金额8981万元。其中存量房（二手房）住宅成交面积7.26万平方米，成交金额7782万元，与去年同期相比略显下降。其构成原因主要表现在市民改善住宅条件购房、投资购房、结婚购房等三个方面。

改善居住条件是目前市民购房需求的主流

随着我市经济步伐的加快，市民生活水平得到快速提高和消费理念变化，改善居住条件购房比例也随之上升，由此产生了以市民改善居住条件为目的的购房增加，并成为房产开发商售房的主流群体。但由于今年以来国家出台了一系列房改政策，使得市民“持币观望”气氛变浓，购房更加趋于理性。

投资购房比例小幅下降

记者在采访我市相关房产专业人士时了解到，受银行实际利率的下调，股市的低迷及投资风险太高的影响，大量的具有投资意向的市民纷纷寻找风险较低、回报率较高的投资渠道，而商品房恰恰满足了这种投资要求。但由于受政府宏观调控的影响，特别是相关“禁炒令”政策的影响，在以短期投资为目的投资购房需求下降的带动下，市民中具有投资购房意向的投资购房比例也随之下降。

结婚购房比例稳中有升

春秋季节是年轻人结婚的最佳时节，许多年轻人把结婚之日选择在春节或者秋季，以增加婚姻的浪漫和喜庆。按照我国传统婚姻的习俗，选购新房成为新人婚前的必备，于是结婚购房比例显得稳中有升。