有教育配套设施的房子才是好房子

□胡江涛 班永威

上周，本报分别以《学区房家长们的集体“刚需”》、《暑假将至 学区房再度引关注》为题，对暑期将至学区房引家长关注的现象进行了深度报道。

文章刊出后，很多家长给本报打电话，表达自己的意见和建议。

就家长们集中反映的问题，本报再次聚焦学区房，服务读者。

一场“拼爹”的博弈

有家长这样描述他对学区房的看法：买学区房不仅是在买房子，而且是在买投资产品，买孩子在人生路起跑线上的加速器。

往年，进入夏季，就是楼市淡季了。但是由于特殊因素，今年我市房地产市场或许会打破往年的局面。

百度百科上这样解释学区房：从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花重金购置教学质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也受到家长的青睐。在学校附近购房居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。

学区房必定有限，拥有优质教育资源的学校招生规模也是有限的。于是，家长们为争夺有限的学区房和教育资源，开始了一场场博弈。有人认为，从某种程度上说，这是在“拼爹”。

解决的不只是孩子上学问题

从市场的实际情况看，拥有学区房的楼盘在价格上更有主动性，销售情况也较为理想。越来越多的购房者在置业时关注的不仅是楼盘的建筑、规划和房价，还要有较好的相关配套设施，特别是教育配套设施。

但是，如果家长购买学区房仅仅为了解决孩子的上学问题，就大错特错了。

不可否认，让孩子上名校，是很多家长购买学区房的主要原因。但是，我们不可忽略的是，学区房对整体社区商业经济的带动作用也是非常明显的。此外，学区房对市区的长远发展也具有较为明显的作用。

由此看来，购买学区房解决的不只是孩子的上学问题。教育配套设施不仅是给上学孩子的，同时也是给投资人士的。

我市教育配套设施相对集中的区域，房地产开发已处于饱和状态。随着城市框架逐渐拉扩，配套设施也正处于逐渐完善阶段。

房地产商与名校深度合作，不仅为区域做好了相应的配套设施，更带动了整个区域教育资源的优化和整合，全面提升整个区域的文化内涵和价值。

外国人也热衷学区房

中国人对学区房的疯狂让人感叹。那么，外国人是如何看待学区房的呢？

网上调查资料显示，在英国，中产阶级家长也热衷学区房。这样做使得学区房的价格暴涨，而且那里的学校很快被富人的孩子报满，而贫困家庭的子女，只能到偏远的、教学质量比较差的学校就读。

在加拿大，好高中周围的住宅奇货可居。择校现象最严重的多伦多、温哥华等城市，好公立高中周边住宅的价格，比一般高中周边的同类住宅高一倍甚至几倍。

美国的情况同样如此，密歇根大学所在的安娜堡市，曾被《福布斯》评为“买房价格超过实际物值”的城市之一。