进入招生季 名校学区房升温

进入招生季 名校学区房升温

记者 王 震 实习生 信梦迪

       市民购房时越来越关注房子所处学区。 资料图片

上周末，备受关注的2014年市区义务教育阶段学校学区终于划定，与往年相比虽然只是小调整，但足以让不少人心动不已。同时，随着进入招生季，最新学区划分带来的震动在房地产市场迅速扩散，几天来，不少位于名校学区的楼盘受关注度陡然升温。特别是新近划进名校学区的楼盘，更是热度大涨。

昨日，在市区北区的安融·领秀城，为数不多的房源被众多市民咨询。因为该楼盘被划入了驻马店实验小学北校区和市第二中学北校区学区，近几天的访客量激增。在过去的几天里，中州·龙湖国际、中发·世纪景苑、中乐·国际公馆、蓝天·卡梅尔小镇、天中·第五大道等名校学区楼盘都感受到了今年学区划分所带来的变化。中州·龙湖国际负责人表示，虽然以前大家也很关注学区房，但没今年这么热，最近几天销售人员非常忙碌，来访客户几乎都是奔着该校所处学区去的。

在我市一家事业单位工作的李女士，在市区解放大道中段购买了一套房子。吸引她购房的原因除该小区的地理位置优越外，最重要的是孩子能够就近上驻马店实验小学。李女士说，驻马店实验小学学区的新房价格太贵了，她被迫购买了一套100多平方米的二手房。“住在这里，孩子无论是上幼儿园、小学，还是初中，都没问题。”李女士说。

“为了让孩子进入理想的学校，我们愿意省吃俭用买套学区房，就是多花点钱也愿意。”市民靳苏娜说，她在市第四中学周边相中一套二手房，价格比一般的新房还贵，但还是买下了。

虽然名校学区房升温，但资源毕竟有限，今年的市区义务教育阶段学校学区划分可谓几家欢喜几家愁。

位于驻马店实验小学北校区、市第二中学北校区学区的凤凰城业主杨先生为自己几年的坚守而感欣慰，儿子马上要上中学了，房子也交工了。市第二中学北校区就在家门口，自己的新家也正好属于该校学区，以后儿子上学不但不再需要接送，更是接受着市区最好的初中教育。

然而，学区的划定并不能让所有的人都高兴起来。与凤凰城一路之隔的CBD，却不属于上述两个学校的任何一个学区。同样是与凤凰城一路之隔的瀚宇·天中豪园，虽然属于市第二中学北校区学区，却不属于驻马店实验小学北校区学区。

因为一些口碑好的学校大多在市区老城区，位于名校学区的新盘并不多。因此，不少人把目光转移到了名校学区的二手房上。市内某房产中介机构负责人李生表示，名校学区的二手房一直都很好卖，也很受关注，但对这几天的猛然升温还是有比较明显的感觉。

对于近期的名校学区房升温态势，业内人士表示，家长为了孩子追求优质教育资源的心情可以理解，但是好的资源毕竟有限，所以好的学区房只是少数，这也助涨了名校学区房的价格。他认为，购买名校学区房时，一定要做好考察，否则可能买了伪学区房。

据了解，一些楼盘不属于附近名校的招生范围，却硬说与名校近在咫尺，其实不然。去年，曾经有一位市民到市消协投诉，称他购买房子时，置业顾问说房子离我市的一所名校很近，当孩子报名入学的时候，这位市民才发现，虽然距他家不足500米就是置业顾问当初说的名校，孩子却只能到离家1.5公里远的学校上学。

业内人士提醒，购买名校学区房前要先详细了解当年的学区划分情况，并到学校咨询该楼盘是否属于该学区、就学时的户口迁入及入住时间规定等，并在报名前做好房产证、户口等入学证件的办理工作。

房地产资深策划人郭洪涛认为，名校学区房一直都热，今年尤其热，原因可能跟择校越来越难有关，因为一旦我市彻底杜绝择校，想进名校，买房子将是唯一的办法。届时，名校学区房的房价将会大幅上扬。

没有最好只有最合适。到底怎样的学校才是好学校，不同的家长会有不同的看法。有专家指出，很多家庭把教育的职能全部寄托给学校，而忽略了家庭。所以，家长在面对孩子择校的时候，会觉得这将影响孩子的一生。但实际上，对于孩子人格的培养、人际关系的锻炼，家庭教育往往起到更重要的作用。