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做好规划巧购房

2014-11-14 10:47 来源：驻马店网责任编辑：yjh

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摘要： 确定承受房价范围。判断所能承受的房价范围，可以用贷款最高额度与最高年限，来计算出每月还款额，月还款额占家庭月收入比的三分之一以下较为合理。这样一来，就可以在有限

确定承受房价范围。判断所能承受的房价范围，可以用贷款最高额度与最高年限，来计算出每月还款额，月还款额占家庭月收入比的三分之一以下较为合理。

这样一来，就可以在有限的财力下，得到既符合置业期望，又具有充分选择空间的购房价格定位。

买性价比最优的房子。衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。区域配套包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全性等。

坚持价格底线。对于自住型购房者来说，房子买来是为了满足居住需求，应该更看重的是房子所具有的价值，而不要过多考虑房子的未来升值潜力。要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，应该关注当前房产的价格行情，尤其是对想要购买的住宅区域房子的价格有一个全面了解。

选好贷款方式。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房者指定贷款银行，但买房人需建立贷款理财意识，选择适合自己的贷款方案。如果有住房公积金，尽量在购房时办理住房公积金贷款。（彭程辑）

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(原标题：驻马店网)

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