开发商雇“房托”撑门面

房地产开发商称，一天就能卖掉一个楼盘80%的房子……在目前房地产市场不景气的情况下，我市一些房产开发商和代理公司利用“房托”造势，已成了一种营销手段。

一个特殊的群体

细心的市民会发现，几乎所有的楼盘在举行排号、开盘活动时，现场都是人潮涌动，火爆异常。

不过，在人头攒动的背后，会有这样一个特殊的群体，他们挤在人群中间，要么默默地排队等候，要么煞有介事地对楼盘评头论足。他们的任务简单，就是在房地产开发商的指导下“工作”。

据了解，除了开发商掏钱雇的人外，还有一部分人是代理公司调来的。一般一个代理公司会代理多个楼盘，在某一个楼盘举行重要活动的时候，其他楼盘的工作人员会被调过来，冒充购房者，制造排队购房的假象。这类人群，被称为“房托”。

营造销售火爆气氛

无论是哪一家房地产开发商，但凡举办排号、认筹等活动，现场都会出现很多人，给人一种房屋非常“紧俏”的感觉。

一些房地产开发商营造销售火爆的气氛告诉消费者：房源有限而参与认筹的人太多，只能采取摇号的方式选房。制造房源供不应求的假象，达到哄抬房价的目的。

几乎所有的房地产开发商在开盘后，都会宣传楼盘销售情况如何火爆，房子全部售完。实际情况是，过了开盘日期，如果消费者再去买房，销售顾问会说订房的客户因自身原因退订了，还有部分比较紧俏的房源供选择。

售楼处需要人气

“房托”的出现，其实和房地产市场的行情有很大的关联。

每当房地产市场低迷时，往往是“房托”出现最多的时刻。

一些房地产开发商坦言，雇用“房托”也是无奈之举。在房地产市场不景气的背景下，不管用什么手段，售楼处的人多点，终归没什么害处。此外，用这种营销手段更划算，更有效。

如何识别“房托”

市区一房地产开发公司营销负责人说，“房托”一般穿着随意，到楼盘营销中心喜欢吃喝，还一直追问工作人员何时发礼品。

此外，还有一些“房托”要么一言不发，要么跟很多人聊天，显得很专业。

如果真正有购房意向的人，一般会拖家带口去看房，对楼盘的情况问得比较仔细。虽然现场比较拥挤，但号发完后他们不会立刻离开现场，会向销售顾问咨询相关事宜或聚在一起讨论楼盘。