房地产经纪人职业资格认证取消

取消不代表放松监管

□胡江涛   班永威

事件

取消房地产经纪人职业资格认证

每到7月，各大房产中介机构都要忙一件事：到房管部门送审材料，以取得“备案证书”，其中重要的一项是房地产经纪人职业资格认证。

从2002年开始，国家人事部、建设部联合举办全国房地产经纪人执业资格考试。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得职业资格证。房地产经纪人想取得职业资格证，需通过全国统一考试。

近日，国务院取消了房地产经纪人职业资格认证，意味着房产中介机构的门槛降低了。

市场

持证率较低

目前，我市有很多房产中介机构，而持有房地产经纪人职业资格证的人很少，房产中介从业人员持证率较低。

据一名不愿透露姓名的房产中介人员介绍，房地产经纪人取得职业资格证需要通过房地产基本制度与政策、房地产经纪概论等4门科目的考试。参加考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目，否则已通过的科目将作废，需要重新参加考试。此外，国家还对报考者的学历进行了限制，要求必须具有大专以上学历。

在如此高标准的要求面前，一些房产中介人员只能“望证兴叹”，这成了持证率低的主要原因。

现状

存在挂靠现象

在房产中介公司工作5年的刘辉坦言，他一直都没有房地产经纪人职业资格证。

考虑到取得房地产经纪人职业资格证的人较少，我市房管部门组织了房地产经纪人协理资格证考试，增加持证人数。即便如此，我市持有全国房地产经纪人职业资格证、房地产经纪人协理资格证的人依然不多。

按照我市相关部门规定，房产中介机构必须有2张以上职业（协理）资格证。此规定导致一些房产中介出租证书。据了解，一张证年租金为3500元钱。

这就增加了房产中介公司的运行成本，一些小的房产中介公司因资质不够、经纪人没有资格证等原因，只能挂靠大型房产中介公司。

担忧  

市场会混乱

房产中介门槛降低后，市场是否会混乱？

驻马店世纪联华不动产总经理柏瑞刚认为，只要是大型的房产中介机构，都会对从业人员有一套完整的管理、培训体系，不会因为取消资格认证造成大量人员从事中介行业。

国家取消房地产经纪人职业资格认证，是否意味着国家放松对房产中介机构的监管呢？

答案是否定的。

近日，人社部发布《关于做好国务院取消部分准入类职业资格相关后续工作的通知》明确规定，行业管理确有需要且涉及人数较多的职业，可报国务院人力资源社会保障部门批准后设置为水平评价类职业资格，将取消的房地产经纪人、注册税务师、土地登记代理人、矿业权评估师、注册资产评估师5项准入类职业资格调整为水平评价类职业资格。因此，职业资格证并非无效，而是国家对考试和相关制度做了相应调整。

作为消费者，房地产经纪人职业资格认证取消后，一定要选择正规的房地产中介机构，避免遭受损失。