北京或诞新地王？花乡地块70.7亿挂出

  新华房产12月3日北京讯（记者 朱玲）今日下午，北京市国土局挂出多宗地块：丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块二类居住及基础教育用地；大兴区三合庄改造区A组团0202-0907和平谷区马坊镇B01-01地块两宗商业用地。

    值得一提的是，丰台花乡地块一经挂出便受到业内关注。一方面，其起价高达70.7亿元,为今年北京推出地块中起始价最高的地块。另一方面，其配建自住房限价在2.9万/平，无疑这将成为北京最贵自住房。

    中原地产首席分析张大伟表示，预计本地块最后的成交总价将突破80亿。如此一来，将刷新华嘉胡同74.6亿的记录，成为北京年度总价地王。

    出让文件显示,市丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块(丰台区城乡一体化白盆窑村旧村改造一期二期),规划为二类居住及基础教育用地,建设用地面积15.57万平方米,规划建筑面积不大于41.87万平方米。

    张大伟还表示，本地块限价部分合计为28.59万平米，剩余的可定价部分只有13.27万平米（包括一部分基础教育用地）这部分地块需要承担接近22亿的土地成本。综合计算后，商品房可售部分的楼面价起价在2万/平以上。

    2014年土地市场已经接近收官，截止日前，北京成交的土地总额历史首次突破1900亿，创造了历史记录。