2014年品鉴团的最后一次活动目标——尾盘

2014年品鉴团的最后一次活动目标——尾盘

尾盘中也有精品

□胡江涛 /文    张中华 /图

品鉴团成员专心听置业顾问介绍。

品鉴团成员认真看楼盘。

探访尾盘

在2014年最后一次楼市品鉴活动中，部分品鉴团成员要求探访尾盘。

2014年12月25日，本报楼市品鉴团奔赴华都嘉苑。

品鉴团活动开展以来，市区东区只有浙江国际商城和华都嘉苑接待过品鉴团成员。

这次和以往不同的是，浙江国际商城的主力户型是商铺，而华都嘉苑以住宅为主。浙江国际商城还有没开发的地方，华都嘉苑已全部开发完毕，目前仅剩几十套房源，属于尾盘。

说到尾盘，我们不得不说尾盘的定义。

当楼盘销售率达到70%，剩余房源通常被业界称为尾盘。也许有人认为，尾盘是销售过程中的“困难户”，这是错误的。

尾盘不但性价比高，而且还有“精品”，很多项目会把位置、户型最佳的楼盘放在最后出售，有的楼盘为了控制运营成本会推出优惠活动“清盘”。

品鉴团成员得知华都嘉苑的房价为3000多元/㎡后，又前往施工现场参观。大家围着置业顾问咨询优惠政策。面对这种情况，房地产开发商只得又安排一名置业顾问回答大家的问题。

品鉴团成员客串民警

在品鉴楼盘过程中，品鉴团成员对客串民警这件事乐此不疲。

这一次品鉴华都嘉苑，大家再次扮演起了“民警”，分别从籍贯、家世及体重等方面对华都嘉苑进行“讯问”。

华都嘉苑的籍贯（地理位置）：市中华大道与风光路交叉口东100米路南（原驻马店粮油机械厂）

华都嘉苑的家世（开发商）：驻马店市方圆置业有限公司

华都嘉苑的体重（占地面积）：占地面积为9900㎡，建筑面积为33000㎡。由三栋小高层组成，绿地率达33.5%。

华都嘉苑的出生环境（周边环境）：东为市富强路，南为市天顺路，北为市中华大道，西为热闹非凡的市风光路。

7路、9路、14路、22路、23路、H2路、K5路公交车均从此经过，从此处出发可直达驻马店火车站、汽车客运东站、驻马店西站及市区各大医院，交通便利，公共设施完善。

市回族小学、第三小学、第十一小学、二中、一中、九中等教育资源均在其附近。

驻马店驿春市场、华康市场等大型市场近在咫尺。驻马店喜盈门超市、爱家量贩、乐山商场、风光路商业步行街环绕四周。驻马店横店影视城、人民剧院、新华书店就在附近，华都嘉苑的业主生活就是这么方便、惬意。