上周南京二手房成交量回落 房价开始走稳

　本站消息 上周，南京二手房成交1168套，环比之前出现下跌；房价方面，365二手房网启用新的挂牌均价统计方法，全市二手房（住宅）挂牌均价为17082元/㎡。其中，鼓楼以21794元/㎡居首。

　　成交量出现回落 但仍处高位

　　注：以上二手房（住宅）挂牌均价数据涵盖了新鼓楼（含鼓楼和下关）、新秦淮（含白下和秦淮）、建邺、栖霞、玄武、雨花台、江宁、浦口、六合等9个行政区。其中剔除商业地产、别墅、门面房、小产权房等房源。

　　网上房地产统计数据显示，上周南京二手房共成交1168套，环比上周的1438套下跌270套，跌幅为18.77%。

　　从各个区域的成交情况来看，成交量排在全市前三名的分别是江宁、鼓楼和浦口。其中，江宁区以204套的成交量位列全市第一，鼓楼区以197套的成交量位居全市第二，而浦口区以168套的成交位居全市第三。

　　“南京二手房市场成交量出现下跌，主要是因为年初不少新房出现降价销售的情况，冲击二手房市场。同时农历新年逐渐来临，选择年前过户的购房者开始越来越少，不少购房者选择年后过户。”中广置业市场部经理李甜表示说。

　　二手房挂牌价格开始走稳

　　根据365二手房网统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为17082元/平方米。环比前一周的17087元/平方米相比，下降了5元/平方米，降幅为0.02%。

　　从区域挂牌均价来看，鼓楼区以21794元/平方米的均价位列全市第一，建邺区以21517元/平方米的均价位列全市第二，而玄武区以21478元/平方米的均价位列全市第三。

　　鼓楼、建邺、玄武三区二手房均价在每平方米两万元以上，秦淮、雨花台、栖霞、江宁、浦口二手房均价在每平方米一万元以上，只有六合在每平方米一万元以下。

　　上周二手房挂牌量有所回升

　　365二手房网统计数据显示，上周南京二手房挂牌量为3235套，与之前的3013套相比，上涨了222套，涨幅为7.3%。

　　纵观全市各区域挂牌情况，江宁区以656套列全市第一，鼓楼区以599套位列全市第二，而秦淮区以415套位列全市第三。

　　从挂牌量上看，农历新年前这段时间南京二手房市场挂牌量基本上保持在周3000套以上，这对于南京二手房市场属于一个正常的数值。但是随着农历新年的临近，未来南京二手房市场挂牌量可能会出现小幅下跌。(365二手房网 钟仁祥)