2014年驻马店市房地产业发展综述

建得广厦千万间 力求群众笑展颜

——2014年驻马店市房地产业发展综述

记者 杨同山 通讯员 李 倩

房价的起落、小区的环境、保障性安居工程、棚户区改造、房产证的办理等，这些早已成为人们茶余饭后见面寒暄的话题，而在关注谈论这些话题的同时，作为承担这些工作职能的市住房管理中心也日益成为人们关注的焦点。凡牵涉房子的问题，人们第一个想到的就是房管部门。群众的期许与盼望，千斤的重担与责任，唯有张张辛苦写成的答卷才能显现。

——住房保障。保障性安居工程是政府民生工程，也是政府的目标责任。近几年，市中心城区已建成并交付使用各类保障性住房5915套，为有效解决低收入群体住房困难提供了保障。作为百姓关注和政府改善民生的工作重点，2014年，我市共安排41个新建保障房项目37023套，36个续建保障房项目24794套，按照省政府要求，全市任务完成率与基本建成率均达100%。目前，市中心城区已竣工改造项目53个，涉及2606户。在建棚户区改造项目共26个，已拆除建筑物面积88.17万平方米，开工建筑面积256.07万平方米，完成投资60.73亿元。

——稳定市场。在关注低收入群众的同时，住房保障与房产管理部门把房地产市场的平稳健康发展作为工作重中之重。一方面，强化政策引导。一年来，认真研究落实省住建厅等五部门联合出台的《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，客观引导房地产投资和消费，提振消费者和企业市场信心。同时，不断优化住房供应结构，增加中低价位、中小套型普通住房供应，满足多数群众的住房需求。另一方面，加强市场管理。全力推进个人住房信息系统建设，积极完善市场监管渠道，加强房地产市场风险预警机制的建立，定期对房地产市场运行情况及发展趋势进行分析研究与监测，准确把握市场走向，提高政府决策科学性与针对性。为促进市场有序运行，鼓励房地产开发企业做大做强，培育一批实力强、信誉好、品牌优的市场龙头企业，营造良性、公平的房地产市场竞争环境，促进房地产业平稳健康发展。全市四级以上房地产开发企业已占全部开发企业的41.6%。

——严格监管。积极探索房地产开发企业诚信与开发资质动态管理相挂钩模式，严厉打击开发企业违法违规行为，2014年查处违规预售项目37起，解决群众反映的热点难点问题110多起。同时，认真开展行政审核审批事项的清理与规范，成立了房地产开发企业资质评审专家小组，实行资质审批集体评审、分级审批制，三级以下房地产开发企业、物业服务企业由市本级予以审批。进一步规范预售商品房买卖合同备案登记和房屋登记办证有关事宜，努力实现服务零缺陷、办事流程零阻碍，为企业发展保驾护航。

——物业管理。积极开展物业精细化管理，组织物业管理优秀住宅小区验评，参评10个小区，评出市级物业管理优秀住宅小区5个，其中中心城区2个、县级3个。加强物业管理规范化进程，积极开展全市物业服务企业资质动态考核，全市认定合格物业服务企业186家，降级1家，注销62家。严格开展物业管理招投标，累计开标28次，成立业主大会5家。对全市各估价机构执业情况进行检查与集中备案，目前中心城区有经纪机构80家，已备案20家。认真开展住宅专项维修资金收缴工作，保证居民小区住宅“养老金”的安全与使用，全市新建小区维修资金归集比例为100%。

——政风行风。为方便群众办事，住房保障和房产管理部门对市房地产交易服务大厅进行了更新改造，增加便民设施，增设群众满意度评价系统。对大厅现有的窗口进行整合规范，大力推广网上查询办件进度和短信告知领证服务，重新印制了办事流程、一次性告知等，实行对外一个窗口进出件，对内受理、承办、审批三分离和内转外不转的封闭运转办公模式，对老弱病残孕申请人及大宗业务受理开辟绿色通道，提供预约上门服务、延时服务和节假日加急特办、现场服务等，所有审批时限在全省均居领先位置。

一句句热情的问候，一张张温暖的笑脸是房管窗口新的名片。住房保障与房产管理系统广大干部职工将以更加饱满的热情继续凝神聚力，开拓创新，为保持房地产市场平稳健康发展，增进群众福祉，打造优美宜居驻马店作出新的贡献！