今起央行降准0.5百分点 房企融资迎利好

    新华房产2月5日北京讯（记者 唐群）今日起，央行正式下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，释放流动性资金6870亿。专家预测，这将有助于开发商解决眼前较为突出的融资难题，且后续进一步的降息降准政策还将到来。

    降准速度力度超出预期

    等不到周五，中国人民银行于昨日发布消息称，自5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外再降０．５个百分点。

    近三年来的首次全面、定向降准，在时间速度与力度上超出市场预期。清华大学经管学院教授李稻葵认为，这跟近期国内实际贷款利率往上走有关，“资金面总体偏紧”。

    首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池对新华网记者表示，降准“在意料之中”，但力度较大。据知，央行此轮降准将释放出６０００至７０００亿元流动性，为近年来所罕见，赵秀池指出，这将主要利好于像房地产这样资金需求量大的一些行业。

    房企融资环境迎利好

    就在几天前，任志强刚发表“政府对市场继续释放资金是注定的”言论，“大炮”不日再次命中。

    在经济下行压力增大、中小房企的融资困境越来越突出的背景下，降准来得必要而及时。

    北理工管理与经济学院教授、房地产研究所所长周毕文向记者指出，尽管央行消息称针对三农、水利和小微企业，但降准利好不会仅是针对某一行业，不排除会有很大一部分资金流入房地产市场。

    中国人民银行研究局研究员邹平座认为“降准对房地产的影响主要在于资本市场面”，根据他的判断，“未来，整体资金供应会好一些，这就是进入新常态。而行业的分化会日益严重，房地产从过去的资源优势竞争转变成真正的纯市场化竞争。由于房产跟经济的相关度很大，经济面的转好也会较大地拉升房地产市场。”

    但他也指出，0.5个百分点“成不了什么气候”，不足以解决目前的经济问题。预计2015年还会出台进一步针对经济和楼市的降准、降息政策，“不能一下放太多，要一步一步来。”