深圳二手房成交均价为30830元创历史新高

2月1日，中国城市住宅价格288指数报告出炉。数据显示，2015年1月全国一手房住宅价格指数为1080.5点，连续十月出现下跌。与此同时，1月份北上广三大一线城市房价稳中上升。而具有楼市风向标的深圳，成交迎来开门红。深圳二手房价1月份成交均价为30830元，创历史新高引市场各方关注。

　　在货币政策持续宽松的经济环境中，深圳楼市成交量延续了强劲走势。2015年1月份，深圳市商品住宅成交量预计达77万。

　　房产数据显示，元月的深圳商品住宅成交约77.72万平方米，8213套，均价约27203元/平方米，除均价有一定上涨，其他略比上月下滑，大幅降价楼盘几乎绝迹，在开发商入市积极性方面，本月也明显不及上月，本月份预计仅有不超过8个新盘入市销售，与12月11个新盘入市差距较大，主要与年尾售楼处蓄客速度减慢有关，预计该态势将一直延续到农历春节之后一个月的时期。

　　在土地市场方面，共有13宗土地成交，其中仅有2宗商用土地成交，分别位于前海特区和光明新区，其中光明新区的土地将来建住宅的可能性较大，前海的土地由嘉里置业竞得，将用于写字楼开发，另外11宗土地为工业用地，主要集中在坪山新区和龙华新区的观澜地区；在2月6日即将挂牌交易的是鹿丹村旧改土地，在全国范围内首创“定地价、竞低容积率”方式公开竞拍旧改土地，该卖地方式的出现，也说明了我们在追求居住舒适道路上又前进了一大步。

　　据悉，自2015年起，深圳新出让住宅用地项目和政府保障房必须采用住宅产业化方式建造，鼓励存量土地（包括城市更新项目）新建住宅项目采用住宅产业化方式建造，鼓励政策包括达到1/3层数提前预售、奖励3%建筑面积等，这样将有利于开发商更快速回笼资金，对于大型房企是直接利好。

　　深圳二手住宅价格继去年12月首次突破3万元大关后，价格继续上扬。中原地产公布最新数据显示，今年1月，深圳二手住宅成交均价为30830元/平方米，为历史最高值。逾六成二手盘价格上扬。

　　根据深圳中原地产研究中心的统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，2015年1月成交的样本楼盘数128个，环比减少1个。1月仍有超过六成样本楼盘价格上涨。（中华工商时报）