3·15金口碑榜（楼盘展示）

□胡江涛

楼盘一：CBD爱克广场

年龄：43岁

现拥有房源：2套

新购楼盘：CBD爱克广场

购房心得：

投资商铺不同于其他投资方式，投资商铺重在选择，选对一个好商铺，比懂得经营管理更加重要。

那么，在大大小小、各式各样的商铺中，该如何选择呢？我将在CBD爱克广场购买商铺一些心得体会与大家分享。

好商铺，看“地段”。李嘉诚有句名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。CBD爱克广场地理位置的绝对优势已经显露无疑。项目占地340亩，总建筑面积约90万平方米，总投资近30亿元的CBD爱克广场是众多项目中的佼佼者。

好商铺，看“人气”。众所周知，商铺的生命在于人气。没有人气，商铺就是个死铺，没有任何价值可言。

CBD爱克广场拥有首席商业街区、全方位立体交通、潜力无限的升值空间，同时拥有全球顶级的商务办公配套……一系列全方位的黄金优势，必将引来源源不断的消费人群。这将彻底改变驻马店的商业格局、产业业态的魅力所在。

好商铺，看“价值”。“好产品才有话语权”，只有自身价值才能真正决定一个产品在市场上的地位，才能真正决定一个产品的市场吸金能力，对于商铺而言，同样如此。CBD爱克广场的诸多优势正是源于它卓越的产品价值。

国际金融贸易中心一直备受业内外高度关注。除了品牌开发商的实力和信誉，项目所处的区域优势以及未来升值潜力成为众多来访者看好的另一主要因素。此外，项目本身的诸多设计亮点，超五星级大酒店、7A写字楼、产权式酒店、大型购物商业、铂金公寓、中央豪宅、特色步行街、高档洋房等现代国际化高端产品和业态等都致力于为客户营造全方位便捷舒适的居住体验。它是我市最大、最高端的城市综合体项目之一。

楼盘简介：

在当今的投资市场，投资者们都纷纷将目光投放在商业地产上，只有高投资价值的商业房产品才能赢得市场。爱克广场的热销，一定程度上反映了广大客户对爱克广场商业产品投资价值的高度认可。

爱克广场项目作为驻马店目前规模最大的城市综合体，其93万方的体量已经从普通项目跟随区域形势的角度转向改变区域形势，从跟随中心到创造中心的高度。“天中之心，荣耀之位”的气场决定了未来的价值高度，中心效应是爱克广场的第一大价值优势。

爱克广场规划有23万平方米天中最大商业体量，项目位于驻马店新市政府核心商圈，乐山路与置地大道交会处的核心地段，所在区域内天中广场、梁祝文化广场、十三香文化广场紧紧相邻，周边地下人防、乐山商场、丹尼斯等八大商场环绕。商业体内部还规划有驻马店目前最大的商业卖场、最高超五星级酒店和顶级商务写字楼。

爱克大厦由香港专聘设计师——黄志达先生担纲设计，纯石材立面、Low-E全玻璃幕墙、10.6米双层挑高、700平方米五星级豪华大堂、3850余席全地下停车、五星级酒店相邻等高端基因都保证了写字楼群的商务办公气度。

对于天中第一街，爱克广场志在打造一个24小时永不落幕的商业中心。从置地大道独栋名店街到内部沿线四横三纵7条商业街，爱克广场从商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、养生保健、金融医疗等角度全方位规划业态，意在让这里成为一个可以满足驻马店人所有消费需求的中心集散地。

楼盘二：天中国际

购房心得：

一期业主刘女士：在这里，孩子上学方便、省心，现在小孩上市实验小学，离家很近，天天不用接，将来上市八中和驻马店高中也都不用接送，现在住了大半年了。

一期业主赵女士：我是做装修的，天中国际的墙体要比其他楼盘扎实得多，装修切割的时候就发现里面的钢筋很多。

一期业主王阿姨：当初买在这里，就想着对方是个南方来的大企业，我去过南方，那地方的人做事细心、讲究。俺这个小区绿化做得实实在在，工程质量放心可靠！买房子是大事情，不能光看广告。有空到俺小区里转一转，包你喜欢。

公寓业主薛老师：我常年在辅导班代课，这几年想自己办个辅导班，天中国际的公寓排号的时候我来考察过，地段好、离学校近，将来孩子来辅导班方便。首付4万元，也没太大压力，更难得的是公寓背靠大社区，课间可以带学生在这里散散步，休息一下。看这里一期的口碑很好，就在这定了！

楼盘简介：天中国际位于天中山大道与置地大道交叉口，占领城市向西、向北发展的第一站，由驻马店市博远房地产开发有限公司倾力打造。

一、交房及时，南方名企的工程质量保证。

2014年8月30日，天中国际一期完美交房。

天中国际由浙江湖州市第二建筑有限公司建筑施工，该单位是房屋建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级企业，荣获“浙江省建筑业诚信企业”“银行信用优良企业”等多项殊荣。天中国际由甲级资格的河南省建科建设监理有限公司全程监理，该单位负责监理工程投资已达300多亿元，完成的监理项目中已竣工验收的大、中型水利工程70项，工程质量全部达到优良标准。

二、绿化景观实实在在，社区如公园。

邀请拥有国家甲级设计资质、荣获6项建设部优秀设计奖的浙江天和建筑设计院进行规划设计，在社区筑造超大中央公园，在北方实现罕见的、具有南方特点的精致园林景观，以大型水系广场为轴，亭台长廊环绕四周，移步一景，营造一种有花草、有树木、有水、有石，四季分明、纯朴自然的居住环境。

1.4重立体景观。第一重是地被绿化；第二重是灌木绿化；第三重是中低乔木绿化；第四重是点缀其间的高大乔木绿化。不同层次的植被绿化相互搭配形成一种自然的多层次立体景观。

2.景观设计人性化，具有开放性和参与性，园林不再是一种只可远观的风景。各种休闲座椅、廊亭、健身器材穿插在小区的景观之中。

3.景观自然性。小区在景观设计上，通过设计手法巧妙地将大自然中某些植物群落移植于园林中，四季分明。

4.人车分流，畅享绿地。小区共有4个地下机动车出入口，车辆全部从地下行驶，真正实现人车分流，满足了交通道路通达性，提高了交通效率，保证了小区内游玩、步行的舒适性与安全性。

楼盘三：中州·龙湖国际

姓名：孔艳

年龄：24岁

购买房源：2号楼

新购楼盘：中州·龙湖国际

购房心得：

儿子学习成绩不理想，没有考上理想的学校。从他一个做老师的朋友那里，得知了中州·龙湖国际这个楼盘，可以圆孩子上名校的梦想。小区属于高端楼盘，还是重点招商引资项目。

现在市场上各种楼盘的广告铺天盖地，学区房的广告也是五花八门。到底是学区房，还是傍学区房？我心里也没有底。我拉着伙伴一起去看项目，人多意见全，好参谋。

中州·龙湖国际与市实验中学（含小学部）是战略合作关系，开发商中州地产集团热心教育，累计在教育方面助资奉献400多万元。

经过几次看房对比，我觉得这个项目品质好、配套全、环境优美，是大设计院设计，绿化好、有湖景，双气入户不怕过冬！

后来，我做了妈妈，家里宽裕了一些，就想着再买一套房子，当时我就想起了中州·龙湖国际，再次去售楼部看了看。没想到的是，中州·龙湖国际已经签约了美国高力国际物业公司，这是世界级的物业公司啊，既能让孩子上名校，还能享受到高端住宅品质，这下连老公也没啥意见了。

楼盘简介：

1.开发区热销大盘

中州·龙湖国际位于驻马店市洪河大道西段（市实验中学隔壁），占地面积230多亩，建设规模50余万平方米。项目整合了住宅、商业、酒店、公寓四大功能版块，引进科技、生态理念，打造新区首席国际生活城邦。

2013年1月12日和26日，首批房源开盘，当天推出的600余套房源全部售罄。

2014年累计加推“7090”1号楼、2号楼，现已基本售罄，仅余少量房源优惠清盘。

2.国家级设计院大师规划

国家级设计院——中南建筑设计院(CSADI)：始建于1952年，是国家最早组建的6个大区综合性建筑设计院之一。

中州龙湖国际由名院大师操刀规划，100米超长楼间距，近50%的绿化率，高绿化、低密度，打造公园生态人居。社区规划分为若干组团，各组团做足水文章，做坡、造园，打造独立一无二的生态宜居景观。

3.2012年3月29日上午，中州地产集团捐助360万元，为市实验中学（含小学部）教师购房提供住房补。2013年9月10日，中州地产集团向市实验中学捐赠30万元 “中州教育基金”和20万元教学设备。2013年和2014年连续两年业主子女全部就读市实验中学（小学部）！

4.2013年，美国高力国际物业巅峰入驻

高力国际总部位于美国华盛顿州西雅图市，分公司达290多家，是全球领先的房地产服务公司。在2012年国际物业奖-亚太区评选中，横扫11个奖项！自1989 年进入中国房地产市场以来，高力国际一直立于前沿。