专家表示亦庄处于价格低谷 4月楼市有望升温

   在两会释放出宽松信号后，北京房地产市场的整体销量已趋于稳定。据亚豪机构统计，上周（3.9-3.15）成交价低于20000元/平米的商品住宅共成交472套，占到市场交易总量的49%，而去年同期，中低价位商品住宅的成交占比仅为23%。

    而两会闭幕当日，合生创展举办的“亦庄全品生活服务区新闻发布会上”，对于楼市的解读有了更加接地气的解读。专家表示亦庄仍然处于价格谷底，产品的稀缺性将成就高价格。

    合生创展华北区营销总监刘芸岐坦言：“悦上城项目选择两会闭幕日上市发售意义重大，这表明了我们对于市场的信心，我们对于新项目的信心，北京市场已经回暖，4月初或将一日之隔，房价千里，3月正是捡漏抄底好时机。”。

    刘芸岐还表示，目前房地产市场的竞争不仅仅是产品的竞争，更是软实力竞争，社区文化的附加值一定程度上决定了房屋的售价，这是很多消费者购房前忽略的问题，而这正是决定社区圈层品质的关键因素。

    另外，消费贷此前基本无法用于投资属性的商住类物业，这也是2014年房地产市场低迷的原因之一。而目前，这些限制政策都在产生变化，包括购买商住类物业利率上浮的幅度都在减弱。

    亚豪机构市场总监郭毅认为，随着两会落幕，两会的精神会在市场上落地，不论是购房者还是投资者，都将享受到政策宽松的利好。从区域而言，郭毅认为相比于北五环6-8万，南五环4万的价格，东南五环亦庄区域普通住宅在3万元的平均水平仍旧很亲民，仍旧具有很好的升值前景。