打造时尚“天街” 托起繁华梦想

——访天中·天街总策划高重恒

记者 王 震

自去年下半年以来，天中·天街营销成绩斐然，“天街现象”震撼天中楼市，其营销模式被业界誉为经典。天中·天街热销，有其必然。地段、产品、团队，这些决定商业地产成功与否的关键指标，天中·天街都是最好的。这一自信，缘于天中·天街的总策划是国内著名房地产开发实战派专家高重恒。日前，记者就“天街现象”的成因及天中·天街的后期经营等问题采访了高重恒。

高重恒是国内著名的房地产开发实战派专家、商业地产城市综合体开发专家、海啸模式创始人、河南财经政法大学兼职教授，先后出版《城市综合体开发新模式》、《商业地产五赢新模式》、《楼盘新产品研发》等6本专著，曾担任多家大型房企总裁、董事长及开发顾问，被业界称为“中原房地产营销第一人”。

近年来，高重恒先后策划运营了很多著名的商业地产项目。2003年策划了天津古文化街海河街商贸区，获得国内外专家一致好评；2005年开发了漯河新天地，商铺价格已经由当初的每平方米1.5万元涨到现在的每平方米8万元以上；2010年操盘郑州火车站万博商城，现已成为郑州的小商品大本营，租金节节攀升；2012年操盘位于省政府对面的美盛中心及美盛喜来登酒店，是郑州目前最好的写字楼及酒店，在郑州创造了最高售价、最高租金的销售运营新模式，成为中原地区的行业标杆。

高重恒认为，商业地产开发机遇可遇不可求，一个好的商业地块是不曾有、不再有，只有抓住机会才能成就经典。驻马店中心城区核心商圈迫切需要一个“高大上”的商业步行街来满足市民日益增长的需求，这在业界已经成为共识。作为驻马店人，他要抓住驻马店发展的机遇，做好乐山商场西侧最后一块地的开发，成就一个商业经典，让驻马店因为天中·天街变得时尚起来。

驻马店有需求，高重恒有经验、有模式、有人才，三维集团有乐山商场西侧最后一块未开发的商业地块。绝佳的结合，预示着天中·天街成功的必然。

高重恒认为，天中·天街有七大优势：一是地段优越。地段是决定商业成功与否的首要条件，核心商圈建商业步行街失败的案例没有出现过。二是定位一流。天中·天街定位为驻马店青年人的消费基地，并积极应对电商冲击，主动拥抱互联网，融入O2O模式，实现线上线下良好互动，打造驻马店的时尚之街。三是自持过半物业。项目运营方将预留百分之五十的商业自持，并引进大品牌进驻，让业主和商家放心。四是招商火爆。天中·天街拥有河南一流的招商团队，目前已有多个国际一流品牌主力商家意向入住。五是配套完善。天中·天街位于核心商圈，市政和项目配套都非常完善，并拥有梦幻般的地下停车场。六是前沿品牌入住。目前，已有多个国际一流品牌意向入住天中·天街，包括韩国东大门、横店影视城等。七是全心投入。整个团队把“天街”作为开山品牌，全身心投入到天中·天街的后续经营和管理，旨在做成享誉全国的品牌。

据了解，天中·天街连接市区解放大道和健康街，是驻马店核心商圈唯一的特色步行街区。项目定位为驻马店青年人的消费基地，注入国际和天中文化元素，使之成为驻马店的第一街。开发体量为地上3万平方米、地下1万平方米，南北长260米，和市区解放大道、健康街、三维街、天街南街、天街北街共同组成一个“目”字型步行街区，总长度在800米左右，非常适合逛街。地下停车场可停放260多辆车，全省率先采用精装修、智能化控制、梦幻化布置，让停车变成一种享受。

高重恒认为，未来商业场所就是人们打发、消费闲暇时间的固定空间，在那里可以交流、聚会、看演出、购物、吃饭、玩乐。他说，天中·天街将引入科技概念和新理念，把驻马店变得时尚起来，高科技售房部、机器人售房、电子试衣镜、装置艺术等将引领天中人民重新认识商业街区——原来逛街可以这么好玩。

高重恒说，3月24日天中·天街项目负责人已经带着营销人员和媒体记者去看了武汉光谷步行街和楚河汉街，下一步还要带着客户去看。让客户看一看，由万达集团打造的武汉楚河汉街的今天就是天中·天街的明天，而且会更好。

据悉，4月18日天中·天街将开盘。届时，千人抢房的盛况将再次出现，而天中·天街也将托起驻马店中心城区商业繁华的梦想，让驻马店变得时尚起来。