房地产市场营销乱象扫描

□胡江涛

虽然国家出台新政，对房地产市场进行调控，但是我市的房地产市场近期并未像房地产开发商预期的那样，出现明显的回暖迹象。

房地产开发商坐不住了，路口塞小广告，推销电话不断，让市民有些烦恼。

今天，我们给房地产开发商泼一泼冷水，说说我市房地产市场出现的营销乱象。

街头硬塞小广告

“我在这个路口附近有一家门面房，每天，环卫工人都要清理很多楼盘的宣传单。”驻马店众信旅行社的李刚告诉记者，他的旅行社在市文明大道与解放大道交会处附近，如果到了双休日，收到的楼盘广告单会更多。

对于这些广告单，市民胡先生非常反感。

胡先生说，考虑到散发宣传单的人也不容易，每次有人塞给他，他都会礼貌地接过来，然后投到不远处的垃圾箱里。有时一路下来可以收到多张这样的广告单，其中绝大部分是楼盘广告单。

小王是市区一所学校的学生，双休日在市区的主要路段当“小蜜蜂”——派发楼盘销售广告单。房地产开发商说，见人就送，不管人家要不要，只要塞到对方手里就算成功。他一天要散发近500张宣传单。

群发垃圾短信

“如果不需要，大家可以把宣传单扔到垃圾桶里，可是短信息呢，你不想接，他们也会发到你手机上。”对于垃圾短信，市民罗女士非常厌烦。

部分市民反映，他们一天能收到多个房地产开发商的楼盘广告短信。虽然部分市民选择将这些垃圾短信删除或通过手机软件进行屏蔽，但是依然会对他们造成一定的困扰。

不过，值得欣慰的是，目前，垃圾短信已经比以前少很多了。但是依然有一部分短信群发公司为追求利润，帮助房地产开发商群发短信，影响市民生活。

营销电话骚扰

街头小广告和垃圾短信，我们可以扔掉或者通过安装手机相关软件减弱干扰，但是如果有人给你打电话，就有苦受了。

考虑到发街头小广告和群发垃圾短信的弊端，一些房地产开发商迷上了打营销电话。

今年3月，市民徐先生接到一家楼盘的推销电话，此后就不断受到电话骚扰。

徐先生是做生意的，经常有陌生号码打过来，如果不接陌生电话，担心影响生意，可如果接，又担心被骚扰，饱受折磨。每当楼盘销售电话打来，他只得一遍遍地告诉对方，自己没有购房意向。

据了解，和以前“广撒网多捞鱼”打电话方式不同，现在，很多楼盘的置业顾问在收集号码时，会针对汽车、金融、工商等行业的人，想尽办法获取他们的电话号码，不管对方是否有购房需求，都会打电话询问。

信息被泄露

去年10月，市民王女士在北区看了一家楼盘，并留下了自己的联系方式。

之后，麻烦来了。有时，她一天会接到好几个骚扰电话，甚至还有的问她是否有投资白银的意向。

王女士说，她之前很少接到这样的电话，应该是买房时，自己的信息被泄露了。

据了解，市民看房时置业顾问都会要求留下联系方式。如果市民对这家楼盘没有购买意向，市民的联系方式方式会被转移到其他楼盘，其他楼盘的置业顾问会再次骚扰。

市区一家楼盘的置业顾问直言不讳地告诉记者，像王女士这样的客户，购房意愿强，属于他们的精准客户。如果这一家楼盘不适合，说不定该客户会相中其他楼盘。

王女士说，她手机上下载了手机安全助手，只要接到这样的骚扰电话，就立刻在手机上标注。现在，她的手机上已经标注了几十个这样的骚扰电话号码。

有市民表示，商家宣传的初衷是为了提升商品的“知名度”，而房地产市场出现的营销乱象，会影响楼盘的“美誉度”，使房地产开发商得不偿失。