楼市红绿灯

□胡江涛   文/图

时下，人们对楼市议论纷纷。个别媒体一会儿说郑州的开发商挺不住了，降价促销；一会儿又说，“地王”出现了，部分城市房价上涨。

我市的房价到底是涨了，还是降了，谁也说不清楚。这表明楼市发出的信号混乱，该亮红灯时亮绿灯，该亮绿灯时亮红灯。我们需要重新修理和识别楼市红绿灯。

我们来分别分析一下。

绿灯行：刚需一族无需观望。我国一直奉行的是房地产市场稳步、健康发展的政策。近几年，房产新政频出，政策的有效调控使很多人有各种各样的猜想，尤其对于刚性需求一族而言，考虑的更多了。虽然刚需一族明白买房是必须的，但仍然纠结于房价的涨跌，迟迟不敢出手。事实上，刚需一族大可不必把问题想得那么复杂。买房是为了自己居住，涨不涨，并不是刚需一族买房的核心问题，房子的性价比才是你该在意的。

红灯停：投资一族，理性购房。可以肯定的是，房地产市场很难再回到“原点”，那些想靠投资房地产而一夜暴富的人是在做白日梦。如果非要投资，那就不要盲目，要看房子未来的升值空间，仔细斟酌。

遇到黄灯等一等：改善性需求一族泰然面对。无可厚非，改善性需求一族会担心供不应求，但新的楼盘总是层出不穷，他们可以放心去选房。不过，这部分人需要注意的是，无论市场如何变动，你都有房子住。选择那些配备条件更好的住宅，选好了房子再出手，因为你现在有空间和时间“骑驴找马”。

无论楼市如何风起云涌，看清楼市背后的“红绿灯”规则，理性判断才是硬道理。