郑州951套公租房等你挑 一室一厅月租400元左右

     本报讯昨天记者获悉，郑州今年即将首次分配公租房。首次纳入分配的项目有三个，有951套房源，均位于三环附近，交通便利。记者还独家打探到，这些房子将在本周六开始分配，最大的户型是两室一厅，最小的户型是一室一厅。据测算，一室一厅的公租房月租金约在400元左右，两室一厅公租房月租金约在600元左右。这些装修过的可以拎包入住的房子，租金比附近城中村房子还低。

　　【新闻】这批公租房已装修过，具备入住条件

　　昨天记者获悉，郑州今年即将首次分配近千套公租房。

　　“这3个项目分别为清华紫光苑配建保障房项目、正商恒钻配建保障房项目、豫军长基花园配建保障房项目，一共有951套房子。”郑州市有关部门知情人士说，这些房源均位于三环附近，交通非常便利，目前已竣工验收备案，水、电、天然气设施完备，已装修过，具备入住条件。

　　河南财经政法大学教授刘社说，去年8月，郑州首次面向社会公开分配2000多套房源，引发公租房申请热潮。今年郑州首次分房，一下子推出近千套房源，且位于郑州核心区域，必将引发下一段的公租房申请热潮。

　　记者了解到，这些房子全部位于金水区。因为去年金水区没有分配公租房，因此此次分配也是金水区自郑州公租房新政(记者注：即拆除“收入”、“户籍”双重门槛)以来，首次面向社会公开分配公租房。

　　哪些人有资格享受到这些公租房?记者从郑州市有关部门获悉，此次公租房供应对象有四类：提出申请并符合实物配租原廉租住房保障家庭;取得经适房购房资格证并自愿退出且纳入公租房管理的家庭;取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》并已备案的家庭;取得《单位申请公共租赁住房租赁资格轮候登记表》并已备案的单位。

　　【优先】取得经适房资格证自愿退出并申请公租房的家庭优先分配

　　“这次分房有一个特点，就是对已取得经济适用住房购房资格证的自愿退出并纳入公租房管理的家庭优先供应公租房，对原廉租住房保障家庭优先供应公租房。”郑州市有关部门负责人说。

　　郑州公租房申请、分配实行“属地化管理”，即老百姓在哪个区申请公租房，还在哪个区分配公租房。据介绍，以这次分配为例，金水区准备对公租房申请轮候对象05000001-050005181号段内符合郑州市规定的优先条件的家庭优先供应，分配房源19套，占本期轮候房源比例为2%。

　　此外，对公租房申请轮候对象05000001-050001200号段内符合条件的533户，金水区准备供应分配(对于不符合公租房条件的予以退出)，分配房源783套。其中：家庭拟分配493套，占本期轮候房源比例为51.84%;单位拟分配40家，拟分配房源290套，占本期轮候房源比例为30.49%。

　　【重点】装修过的公租房租金低于附近城中村

　　郑州市有关部门负责人说，这次分配公租房的时间是8月1日(本周六)至8月14日，若有特殊情况可能进行适时延期。换言之，不出意外的话，本周六这批公租房就将开始分配。

　　符合条件的老百姓，该去哪里选房?据介绍，选房地点是豫军长基花园配建保障房项目内。项目位于索凌路与博颂路交叉口向东400米路北。

　　据测算，这批一室一厅的公租房月租金在400元左右，两室一厅公租房月租金在600元左右。这些装修过的可以拎包入住的房子，租金比附近城中村房子还低。

　　【选房】选房分六步，您要看仔细

　　1

　　发布公告

　　将本次供应房源的坐落位置、套数、户型等信息向社会公告。

　　2

　　动态审核

　　在选房公示前，对原廉租住房保障家庭，自愿退出经适房购房资格并已纳入公租房管理的家庭，取得《公共租赁住房租赁资格证》的家庭和单位，对其户籍、收入、住房情况及婚姻情况等进行审核。经审核符合条件的轮候分配;不符合条件的，予以退出。

　　3

　　排序公示

　　通过动态审核的家庭和单位进行排序公示。其中原廉租住房保障家庭按照评分的分值高低进行公示，自愿退出经适房购房资格并已纳入公租房管理的家庭按照经适房生成资格证号顺序进行公示，公租房家庭和单位按照资格证号顺序进行公示。

　　4

　　供应选房

　　有关部门负责人说，原廉租住房保障家庭和自愿退出经适房购房资格并已纳入公租房管理的家庭优先选房。

　　●申请公租房家庭选房程序

　　依据《公共租赁住房租赁资格证》顺序号，进行选房并当场签订《选房确认书》。轮候家庭在既定时间内不能到场或不能选定住房的，安排在当日选房时间段所有轮候家庭及单位之后选房，仍不能选定住房的，视为放弃当次选房。

　　●申请公租房单位选房程序

　　依据《单位申请公共租赁住房租赁资格轮候登记表》的顺序号，单位法人或委托人代表单位进行选房并当场签订《选房确认书》，轮候单位在既定时间内不能到场或不能选定住房的，安排在当日选房时间段所有轮候家庭及单位之后选房，仍不能选定住房的，视为放弃当次选房。

　　5

　　选房结果公示

　　选房工作结束后，区住房保障部门对辖区居民选房结果进行汇总并在郑州市住房保障网(http://bzb.zzfdc.gov.cn)公示，广泛接受监督，公示期间按照有关规定执行。

　　6

　　签订租赁合同

　　申请家庭和单位持《选房确认书》与公租房运营管理部门签订租赁合同。

　　据悉，租赁合同签订后，公租房运营管理部门将委托物业公司向已选定房屋的申请家庭和单位签发《入住通知书》，签订《物业管理合同》，同时发放房屋钥匙，并交接室内设施。选房家庭和单位应当在房屋查验单上签字确认。

　　【延伸】郑州公租房今后将主要建在三环内

　　昨天记者获悉，根据郑州市新出台的规定，郑州公租房今后将主要建在三环内。

　　郑州新规明确，郑州中心城区三环外应配建的公租房，可采取缴纳易地移建款的方式置换建设。换言之，郑州中心城区三环外商品房项目可以不用配建公租房，但是三环内项目仍需配建公租房。

　　鉴于三环内城中村改造置换出大量土地，未来要开工一批大的项目，未来郑州公租房将主要分布在三环内。这无疑对住房困难群体是一个好消息。