北京土地市场再出三地块

    新华房产11月24日北京讯（记者 刘觅觅）昨天下午，北京土地市场再出让三宗地块。其中，石景山商业金融地块经过近百轮角逐，以35.4亿元被华远地产摘得；而昌平区小汤山两宗地块则由“华润未来科技城”联合体轻松以50.2亿元总价收入囊中。

    今年来五环外商办用地首现“面粉”接近“面包”

    昨天下午出让的石景山交通枢纽M、N地块，在报价阶段就获得房企竞相抢夺，开拍前已有9次网上报价。在竞拍现场又吸引了城建兴云、首创等多家房企角逐。最终，经过96轮激烈竞价，以35.4亿元被“后发制人”的华远地产夺得。据业内人士测算，该宗地块楼面价为28697元/平方米，只比石景山区2015年整体商办市场34175元/平方米的成交均价低了4522元/平方米。

    亚豪机构市场总监郭毅分析，受制于金融街、中关村板块写字楼供给的持续短缺京西已是“一房难求”，被迫挤压外溢的办公需求正在向西部的价格洼地——石景山转移，开发企业正是看到了京西商办市场的潜在需求，因此加码石景山交通枢纽商务区。

    资料显示，该地块所处的石景山交通枢纽商务区东至苹果园大街，南至阜石路，西至金顶西路，北至金顶山，规划总建筑面积为55.14万平方米。业内人士预计，将建成集居住、商业金融、文教、医疗、市政等于一体的商务区。

    昌平小汤山两地块趋冷 其一以底价成交

    与石景山地块的火热争抢相比，昨天下午成交的另两宗昌平小汤山地块略显冷清，其中一宗以底价成交，被华润未来科技城联合体轻松收入囊中。

    参与竞拍的昌平区地块挂牌起始价为12.61亿元，竞拍前共收到4次报价，最高报价为12.8亿元。现场由华润未来科技城联合体、中骏、国瑞、旭辉四家竞争。最后，经36轮竞价，该地块被华润未来科技城联合体以17.2亿元夺得。

    另据业内人士测算，截至11月22日，11月20大标杆房企拿地金额合计已突破400亿，这已是连续第3个月标杆房企拿地超过400亿。就企业而言，保利、万科、华润、首开等企业拿地金额均超过30亿。未来，将有越来越多的房企关注一线城市。