租房新产品欲破行业痛点

   租房的途径从来没有像今天这么多。不仅有丰富的租房APP、传统中介公司打造的互联网租房产品，还有微信里的租房服务号，彻底打破了通过中介租房的单一模式。

    毫无疑问，移动互联网的普及，催生了各种租房产品，据不完全统计，仅在租房相关领域里，有多达50余款互联网租房产品，租赁市场的争夺战悄然打响。

    对于消费者而言，市场的竞争提供了多样化的选择，但如何选择，仍需擦亮眼睛。

    租赁产品多样化

    近日，一条“遇见真房东”的广告语在八通线的列车车厢内几乎无处不在，很强硬地闯入乘客们的视野。这则“快有家”的广告令无数租房者们记忆深刻。

    显然，市场上又出现了一款新的租房产品。

    通过快有家的二维码，记者看到，其公众号上的资料称，“‘快有家’是国内首家房东直租网，是集房屋租赁、房屋咨询、房屋金融等服务于一体的创新型企业。网站每天的求租需求超过千单，房源量每日增加真实房东房源近万套，会员用户超过百万。”

    “快有家”只是众多租房类新产品之一。记者随机在微信搜索里搜了下“租房”关键词，出现了丁丁租房、租房宝、火炬租房、快有家租房网、Hi租房、爱直租租房、房天下租房、酷帮租房、租房在线、无中介租房等不计其数的租房公众号。

    一位租赁市场的业内人士告诉记者，目前没有一家机构能准确地统计出有多少租房产品，各种产品五花八门。“本质就是行业的细分在加剧，未来的竞争将加剧。”

    无论是传统中介推出的新产品，还是新型互联网公司打造的移动终端，瞄准的是急需变革的房地产租赁领域。

    租赁市场“痛点”引发变革

    在业内人士看来，虚假房源、中介费高、中介服务不到位等是租赁市场的痼疾，也是引发变革的痛点所在。

    丁丁租房品牌营销负责人牛欢强告诉记者，租房市场上之前比较常见的是纯信息发布平台和纯中介相互脱离的模式，这种模式解决不了虚假信息、虚假房源泛滥的问题。所以租赁行业出现了变革，传统中介公司现在走上了线上和线下融合的模式，既要用互联网提升效率，也注重线下的服务体验。与此同时，也出现了很多创业型的租赁产品。

    赵卫东曾表示，创立快有家租房网的初衷就是租房市场存在很多难题，包括高中介费、虚假信息、房东委托房源被打隔断等。

    互联网新锐租房平台乐租的CEO周雷认为，过去几十年，租房行业一直都是赚的信息不对称的钱，租房行业需要真正做到革命性的变革，未来乐租真正是想基于租房的业务来打造关于家的一系列基础设施服务，最终可能会做到房产相关的金融类服务。

    据记者了解，去中间化是不少创业公司介入租房的主要方向之一，租房市场也越来越受到资本的青睐。

    公开资料显示，快有家租房网是2015年4月正式上线的，已完成超过2亿元的A轮融资，同时也在谋求新三板上市。

    成立于2015年7月、上线于同年12月的乐租，也已经在年底获得了由BAI贝塔斯曼亚洲投资基金投资的天使轮融资，具体金额并未透露。

    市场竞争利好租客

    市场竞争加剧在一定程度上为租客带来了实惠。

    “我刚通过丁丁租房租了一个两居室，我对丁丁的服务非常满意，找房子很快，并且不收租客的中介费，有朋友租房我会推荐丁丁租房。”刚在草房租到合适房源的王先生（化名）告诉记者。

    已经在北京租房多年，辗转在各处租过房子的王先生，对租房市场有深刻的体验，“以前租房子都是收我钱的，并且经纪人的态度也是在租房之初很好，租给你之后就不管不问了，这次的体验不一样，经纪人一直很热情，服务很到位。”

    王先生感叹地告诉记者，互联网确实在改变着租房市场，不仅省钱，服务也提高了。

    据牛欢强介绍，丁丁租房自3月份上线以来，已经成交了30万单，下载并使用丁丁租房的用户达到了180万。

    “租赁产品繁多，未来也会面临优胜劣汰的过程，而房源量和效率是未来租赁产品竞争的根本点。”牛欢强说。

    尽管租赁软件层出不穷，且受到资本的青睐，不过，一位在中介从业多年的人士告诉记者，这些租赁产品对传统中介的影响微乎其微，租赁市场格局暂时没有大的变化。能够走到最后，依然要看各家对房源的掌控情况。(记者桂瑰)