新房VS二手房如何选？

 □胡江涛

面对高房价，是选择二手房还是新房，是件让消费者头疼的事情。

房屋质量   消费者无法查看新房的质量，二手房的房屋质量却能实地查看。二手房略胜一筹。

商业配套   新房大都建在新城区，商业配套有待进一步完善。大多数二手房周边环境基本成熟。

房屋交易   一些新房，开发商在“五证”不齐全的情况下就开始出售，消费者不知道是否能拿到房产证。二手房有没有房产证，一查便知。二手房再胜一筹。

产权时间   新房的产权一般为70年，如开发商拿地较早，开发晚，剩余期限会减少。不管是新房还是二手房，都需要看清房屋的拿地时间及剩余的使用时间。相对而言，在房屋产权期限上，新房比二手房更具优势。

房屋价格   近几年，随着商品房价格水涨船高，有的二手房（特别是学区房）的价格远远超过新房。不过，总体来讲，在同样的地段，新房在价格方面要比二手房略高一些。在驻马店城镇化发展进程中，市中心资源稀缺，市中心的房子虽然多为老房子，但是价格比郊区新房贵许多。