门面房遭遇“生死劫”

关注门面房系列报道之二

门面房遭遇“生死劫”

□胡江涛  文/图

这几家门面打出了出租转让的广告。

1二房东  让租客苦不堪言

市民刘女士在市雪松大道西段经营一家小超市，每年租金3万元。

从2015年起，租金涨了1万元。刘女士表示，她交的4万元租金中，真正给房东的只有32000元，二房东净赚8000元。二房东表示，现在生意不好做，物价上涨得厉害，房东涨房租了，他不加钱会吃亏。

刘女士所说的“二房东”是专门靠转租门面挣钱的，也就是二房东租下转让费低或者没有转让费的门面房后，增加房租，再租出去。

刘女士表示，如果二房东执意涨房租，租金到期后，就不再续租了。二房东则表示，你不租，有人租。

高房租让不少想租房的人望而却步。“二房东”的存在使得租房者压力更大。

2租金上涨   吓跑商家

由于门面房租金上涨，市民高先生大呼“压力山大”。

“租金年年涨，每年到这个时候就为了租金的事情伤神。”高先生说，他是武汉人，来驻马店做生意已经8年了。

起初一间门面房年租金不到5万元，随后，租金连年上涨，去年涨到了16万元。“今年生意不好做，本想着提前和房东商量，看能否降些房租。没想到，却先接到了房东上涨4万元租金的电话。”高先生说，如果续租，会赔钱，经过深思熟虑后，他果断将门面房搬到了铁路东。

3被逼无奈  小区内办公

市区门面房出现空房转让的情况，和一些商家将办公地点搬至居民区也有一定的关系。

以前，王先生的公司在市雪松大道，房租上涨后，他将公司搬到了市乐山大道南段，今年春节过后，公司又一次搬家。王先生在市区一小区内租赁了一套3室2厅的房子用于办公。

“作为一家经营电脑耗材的小公司，一直面临房租上涨的压力，这成为了公司发展的巨大阻力。”王先生说，面对低迷的市场行情以及高昂的房屋租金，公司办公地点最终定在了居民区。

王先生说，5年公司搬家3次，每次都是因为房租上涨。而搬到居民区后，问题也出现了，在居民区办公体现不出公司的档次和专业程度，严重影响公司形象，但是门面房的租金实在太高，只能将就着。

王先生说，他不后悔当初的选择，如果不将公司搬到小区里，花费的租金会更多。

4网络购物  冲击实体店生意

在互联网的刺激下，电子商务掀起一拨又一拨购物狂潮。在电商的冲击下，我市不少商家，特别是服装实体店，因经营惨淡而关门或转让。

市民胡女士喜欢在网上购物，她往往先到实体店试衣服，并记下衣服的款式和货号，然后上网购买。

就这样，实体店成为了胡女士的“试衣间”。类似胡女士这样的做法，一定程度上加重了实体店经营者的压力。

采访中，不少实体店的工作人员表示，网络购物给他们的生意造成了很大影响。

有商家认为，生意难做，电商冲击是重要原因，房屋租金、人工成本逐年上升，造成生意更难做，甚至被迫关店。

5团购网站“绑架”商家

近几年，随着大众餐饮的兴起，网上团购成为很多餐饮店的主要营销模式。然而，一些餐饮店开始解绑“团购”。

市民赵女士经常带孩子到市区一家米线店吃米线，该店在团购网站上做活动的价格比在店内购买低很多。最近，赵女士却在团购网上找不到这家米线店了。

米线店的负责人张先生表示，他们店退出了网上团购模式，原因是一直赔钱。

张先生说，消费者通过团购网站，可以购买到更便宜的产品，团购网站从中抽取提成，米线店的利润越来越低。

    张先生表示，餐饮业利润低，再加上房租、服务员和厨师的工资以及其他运营成本逐年上涨，走团购价，饭店基本没有利润可言。虽然自家饭店结束了团购模式，但是别的饭店仍继续采用，如今店里客流量明显减少，生意越来越难做。