书香水岸留美开发商对滨河公园宜居梦想的承诺

千亩湿地公园近在咫尺。

项目销售经理介绍项目。

远观中的书香水岸。

驻马店海达置业公司董事长牧新刚接受采访。

    驻马店网讯（房产部  郭磊）回望2015年书香水岸的驻马店主流媒体见面会，已经整整一年。一年时间，练江河畔的变化地覆天翻；一年时间，书香水岸喜讯频传。5月19日，由驻马店日报、驻马店电视台、驻马店广播电台、天中晚报、驻马店网、驻马店聊宅网等多家主流媒体单位再次组成媒体团，踏访练江河两岸，采访书香水岸“学院派”开发商“一博双硕”董事长牧新刚，并深入观摩、体验正真“建在公园里的好房子”——书香水岸。

    温文尔雅的开发商董事长，诚恳务实的开发理念，温润书香的宜居社区，千亩公园的恬静舒适，城市里的湾景生活……，每一个方面都从根里透出了对于宜居生活的追求，每一个方面都让我们身临其境的感受到内心对于“水域靓城”的向往，心中仰慕已久的书香水岸，公园深处的书香学府，萦绕多日不能忘怀。

        宜居梦想  源于心中那份不懈追求和对驻马店市民的承诺

    驻马店海达置业公司董事长牧新刚先生让人印象深刻。他是一位温文尔雅的儒商，也是一位具有国外丰富学习工作生活经历的留美博士；是一位谈吐非凡的国内著名高校的客座教授，也是国内著名的经济师、高级会计师和高级金融分析师。他身份头衔众多，可是让他最为牵挂的还是书香水岸开发企业董事长的身份，作为一个城市、一个区域的重点项目，他始终小心谨慎，兢兢业业，勤恳踏实。在驻马店房地产界，大家都说他是一位“有理想、有责任的学院派开发商”。

    “文明的兴源，总是伴河而生的，承载一座城市的历史，记忆每个时期的荣耀。”这是牧新刚董事长在接受采访时，对于城市河流的认识。“在缺水的中原城市当中，有自然河流流经的城市不多，而有自然河流却还没有规划、开发、利用的城市，除了驻马店几乎没有了，这是我们选择练江河的重要原因。”采访过程中，他说了一句让我这个老驻马店人感动许久的话：“练江河是驻马店的母亲之河，过去城市对她的怠慢和欠账太多，现在是时候该给她一份应有的尊重。”

    对于书香水岸的开发理想，牧新刚董事长说：“我们建造的不仅仅是靠近河岸的房子，我们必须赋予她水的灵性，书香的气质，文化养生的特性和生态宜居的生活性，这才是对她最好的解释以及她真实的内涵所在。”

作为美国留学回来的自己而言，在内地特别是中原地区推行生态养生宜居楼盘的概念，这跟单一层面上讲的卖房是完全不同的两回事儿。他告诉记者：“我们要身体力行，践行自己和团队对驻马店人民的承诺，对得起自己的客户和业主，对得起自己的良心，对得起政府和社会的支持和厚爱。书香水岸，就像自己的孩子一样，我将用尽毕生的精力来完成她，完善她，完美她！”

这绝不是纸上谈兵，为了完成这个夙愿，也为了给驻马店的母亲河——练江河有个交待，这位 “儒商”以他的高级学位，深厚学识，前瞻眼光，精准研判践行着“城市生态宜居”的梦想，而牧新刚董事长的儒雅幽默、真实诚恳、胸有成竹、运筹帷幄都是书香水岸的无价瑰宝。一个滨河亲水公园社区是他对于练江河的承诺，也是对驻马店这座城市的郑重承诺，千金不换！

    一河两岸  将以崭新的姿态迎接 “水域靓城”的美丽未来

笔者采访的过程中，牧董事长一直在回忆一年前，2015年6月初的那次“书香水岸首次媒体见面会”全驻马店的主流媒体全部参会。会议至今他还记忆犹新，他说：“其实回想那次会议，我说的每一句话都非常谨慎小心，来回揣摩很久，尤其是关于练江河两岸、文明大道、白桥路、百合路、还有滨河公园的建设进度方面，生怕有些话说出去了会食言。今天看来，我终于可以松一口气了。”

随着练江河“一河两岸，练江河生态走廊”的日益推进，以及区域规划日臻完善，书香水岸所在的练江河“生态康体休闲产业带”的功能越来越明晰，老城区前所没有的千亩城市景观公园，滨河休闲大氧吧的已经呈现出来。所有市民已经清楚看到区域的城市建设力度空前，白桥路双向8车道升级改造成为城市快速通道，直通确山、明港机场，整个白桥路快速通道升级工程，白桥路练江河桥拓宽工程，白桥路市政管网系统改造升级工程都在热火朝天的施工当中。市民期盼已久的文明大道跨练江河工程的通车也指日可待，部分路段（除文明大道练江河桥）已经具备通车条件，文明大道景观大桥飞架南北，天堑成通途。

另外，与书香水岸关系最为紧密的一条市政道路——百合路，全面开始施工，路基平整基本完成，雨污水管网系统全面紧张施工中，未来百合路修通后，直通东侧练江河千亩湿地公园，一条百合路将成全书香水岸项目整区域内的公园生活梦想。

    从近两年南区城市规划发展来看，驻马店市政府对于练江河两岸的建设力度不言而喻。城市向南，练江河两岸成就了未来“大驻马”的发展必然。驿城未来的“养生康体休闲产业带”、“18平方公里休闲商住区”，将以崭新的姿态迎接大驻马“水域靓城”的美丽未来。

    亲水城市，将成为驿城的城市大框架；休闲产业，将为整个南区发展大提速；再加之如意湖、天中古镇等项目的陆续跟进，旅游集散，将成为区域繁荣的“大引擎”；书香水岸所处的片区，将以得天独厚的滨河湾景资源，成为城市未来的“宜居核心”。

        一线湾景  万米原生水岸，千亩滨河绿地，专筑公园之美

    城市绿地的日益稀缺，“公园式居住”更是扮演着健康住宅、高品质生活的领衔角色。出则繁华、入则自然，成了城市人的终极居住梦想——有关公园生活的美好记忆。

    在与牧新刚董事长交谈过程中，谈的最多就是他9年美国的生活，让他对生态环境、对居住环境的深刻认知。让他更加憧憬未来中国的城市发展方向，因为他常说：“美好的东西，所有人都是向往的。”健康生态的宜居环境、对大自然的理性回归，一定是未来所有生活在城市里的城市人的追求。所有世界知名城市公园周边，无不当地最著名的豪宅聚集地，公园物业的最佳范本，已成为不可超越的高度。其生态、经济、社会价值历久弥新。

    而书香水岸，就具备了“公园式居住”所有先天条件。在媒体团一行踏访滨河千亩公园时，所有人惊呆了。在驻马店从来没有见过这么大水面的滨河公园，公园的绿化、绿植、坡地草皮绿化种植基本完成。全新的城市公园功能规划，更加注重了城市公园的公用性和对于周边社区的服务性。

    滨河公园，原生水系，十里天然河岸，两条原生河流环绕。公园以“绿波仙踪、驿江秋韵、绿水风荷、翠影流云”四大主题景观为主核，分别依据练江河的流向，在满足景观功能区段变化的同时，表现了依附于驻马店的历史文化序列，业主在闲暇游乐之中，把每一个主题看作是展示驻马店历史文化的驿站，串联四个驿站形成一条集天文、风光、人文于一体的文化轴线，寓意书香水岸得天时、地利、人和之精髓。

    亩湿地公园，滨河景观沿河带状分布，并为社区服务，满足高尚社区运动、休闲和观景的需要。景观的主题强调彰显亲水湿地公园的舒适惬意生活。修建在绿林中的健身步道，在密林之中再辅以原生石块的密林小径。在地势起伏处，集中大面积的缓坡草坪。在乔木之间塑造出大气宽广的中央广场。

    这就是都市里的自然表情，我想在驻马店的其他地方再也很难再找到这样一个地方，早上可以这么优雅的醒来。打开任何一扇窗，涌进来的都是清新的空气。        

        满府书香  一个学院派开发企业的社会责任和企业良心所献

    讲到一个具有社会责任的企业，牧新刚董事长坦言，在美国的留学与工作经历，让他对发达国家人民的生活居住方式，生活态度，工作精神，信仰和文化都有了深刻的了解和感受。特别是工作的态度和精神深深地影响着自己的性情，认识，能力和气质。那是一段永远值得纪念和回忆的经历，是自己的人生中无法替代的一段特殊经历和情怀。

  记者团采访当天，牧新刚董事长说到最多的一句话就是“良心地产，服务于民，责任重大，如履薄冰”我们要做“良心地产”，就一定要具备几个基本的心理和道德准则：良心，责任，诚信，感恩，无悔。他特别看重企业的信誉，信誉是企业的生命。信誉好的企业才能成长，才能发展。他说：“海达置业要做良心地产，从最朴素的角度看问题，老百姓买房子，是许多年辛勤劳动攒下的钱，我们开发的产品，一定是信得过、实惠、实用的好产品，这样才能对得起自己的良心。” 

    南区优质教育资源一直是压在他心中的一块大石头。因为他常说：“我们很多客户来自农村，他们来到城市，买我们的房子就是为了下一代能够接受到更好的教育，享受更好的城市配套。”所以我们必须想业主之所想。自建社区国际幼儿园，与国际著名幼教机构意向合作，自当不在话下。可是优质小学，可让这个经受了优质教育熏陶的董事长费尽心血。功夫不负有心人，在各级政府和教育主管单位的关怀下，百合路北，正对书香水岸主大门的“占地37.5亩，36班标准配置”的公立小学建设意见已获批复，立项报建手续有序进行。这个小学总投资约1.3个亿，硬件建设部分将有海达置业捐建，引进市区优质小学，书香水岸业主优先就读，开创南区优质小学教育的先河。

    “对业主负责，就是对自己负责。”一直是牧新刚董事长的座右铭：“我们把产品做好了，客户才会买。房屋的质量好，客户入住后使用方便，没有问题，我们才会没有麻烦。”他一直在强调：“书香水岸作为一个城中村改造项目，来开发这个项目，就背负了许多的责任。我们责任重大，如履薄冰”。对政府的责任，对拆迁户的责任，对买房业主的责任。每一项，都是不可欺的。必须以认真的态度，负责的精神，把工作扎扎实实地做好。说到物业管理和售后服务，牧总强调：“物业管理是开发企业对客户负责的重要一环，我们开发企业会掌控物业管理公司。我们的负责态度是贯穿客户整个房屋的使用过程，不是开发完，一走了之。”

    采访中记者深切感受到：作为一位留美“一博双硕”学位的房地产开发商董事长，十分少见。作为一位学院派开发商，他心中的责任、信念、理想和追求，更是不可多得。

        书香水岸  公园大盘宏图开卷，启幕练江河公园生活时代

    书香水岸落地练江河畔，北看练江河及练江河滨河景观带，东临练江河千亩湿地公园，南望练江河支流。随着城市的发展及水资源的日益稀缺，滨水都市生活成了很多城市人的向往。练江河两岸分布有雕塑、广场和休憩场地，融休闲、娱乐、健身和生态绿化为一体，是天中最大的河流景观，也是生态环境最美之处，练江河已经成为广大市民最理想的居住地。 

    据悉，书香水岸项目总占地近300亩，总建筑面积近80万平方米，是由学院派开发商海达置业倾情打造，是一个集高档住宅、花园洋房、联排别墅、社区商业于一体的大型复合型社区，也是我们驻马店首个“大型亲水养生国际社区”，练江河畔的第一品质大盘，南区教育大盘，公园大盘、养生大盘。待书香水岸全部建成后，他将成为练江河生态康体产业带上的一颗璀璨明珠，成为大驻马店高端居住的名片。

    练江河生态圈，作为天中稀缺宜居区，上风上水福地，不仅有置地公园森森绿意伴随左右，更有规划中的千亩湿地公园及人工湖泊以供赏鉴。书香水岸，依傍练江河生态圈，天中屈指可数的百万平米书香人文府邸，看河观景大宅，既能享受练江河畔慢生活，又能收获公园极致美好时光。

    书香水岸一站式优质教育通道，家门口读名校。书香水岸配套高标准国际幼儿园，项目一期北邻政府规划的小学和初中，另外区域内还有五小、六小、二十一小、九中、体育中学、三高等环伺周边，让您孩子在家门读名校。书香水岸暖气和天然气双气入户，双气社区，生态健康宜居生活一步到位。

    经典ARTDECO建筑风格，简约挺拔，形成一种高贵内敛的艺术气息，彰显大社区品位。在书香水岸的建筑选材方面更是苛刻，尤其是一些隐蔽性的材料，如地下管线、门窗、电梯、楼内主要管线管材等施工材料，都是由我们牧董事长亲自敲定，而且都有非常严格的检验标准，他想为我们带来的不仅仅是一种国际先进的“亲水养生生活理念”，开启一种全新的“公园式居住”。更要为驻马店老百姓打造“买着放心，住着舒心”的好房子，为的就是要向政府、社会和各位业主交一份满意的答卷。