大地丽都强制交房引不满的问题已处理

王某通过市长信箱留言：驻马店大地置业有限公司违背国家发改委、财政部和驻马店市政府文件精神，以不给钥匙相要挟强收取暖气初装费，另外还存以下问题：一是大地置业公司于今年4月30日通知业主领取《交房通知书》之后，业主发现小区内没有连接市政自来水水网（水网接口就在小区门前路边），而是由开发商在小区内开挖水井并抽取地下水，置业主饮食安全于不顾，违反《中华人民共和国水法》。二是大地置业在不具备交房条件的情况下害怕违约，就胁迫业主提前收房不然算业主违约。并且强行从通知交房开始计算收取物业管理费。目前通知并强制交房两月多尚未组织竣工验收没法保障房屋合格（四号楼西墙已经出现裂纹）。三是大地置业有限公司前期虚假宣传，以低端配置冒充高档小区，其实雾森指纹锁等压根就没有，绿化等配套设施远达不到宣传标准，也没承诺的大型物业公司。

市发改委回复：根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格[2001]585号）规定，已经开征城市基础设施配套费的不再单独征收暖气、天然气等配套费用；根据《驻马店民政府关于进一步规范中心城区建设项目收费政策的通知》（驻政[2014]84号）规定，我市自2014年10月1日起足额征收城市基础设施配套费。该举报件中涉及的小区开发商驻马店市大地置业有限公司，于2010年3月23日取得土地使用权，根据驻马店市人民政府2010年3月下发的《关于促进驻马店市房地产市场平稳健康发展的意见》文件规定，安装暖气所需要的费用按低限收取，通过调查该小区安装暖气所需费用为104元/平方米，实际开发商向业主收取100元/平方米，符合政府原文件规定精神。

市住房管理中心回复：大地丽都小区的开发建设单位是驻马店市大地房地产开发有限公司服务于该小区的是鑫大地物业管理有限公司。经了解，大地丽都小区目前已进行了消防等分项验收，正在组织竣工验收，待竣工验收通过后可进行交房。我中心已责令开发商在竣工验收通过前不得进行交房，如开发商强行交房，业主可向住建局工程质量监督部门反映。关于收取物业费的问题，业主与物业公司应严格按照《前期物业服务合同》执行。业主若对此存在异议，建议其直接通过法律途径解决问题。

市住建局回复：我单位已于2016年5月16日已下发告知书，针对建设单位未进行竣工备案问题，我单位现已立案查处。关于4号楼西墙出现裂缝问题，施工单位已进行维修。