农民进城购房可申请贷款

支持农民进城购房信贷业务启动

农民进城购房可申请贷款

提前还款免收违约金

□晚报记者   王  捷

驻马店网讯   日前，市住房管理中心、中国农业银行驻马店分行支持农民进城购房信贷业务启动仪式在柏林国际酒店举行。这是我市继农民进城购房享受补贴优惠后又一利好政策。

提前还款不收违约金

据市住房管理中心副主任周文彬介绍，为支持农民在城镇购房、改善城镇人居环境和生活条件，更好地发挥农业银行金融支持在房地产去库存、城乡基础设施建设等方面的重大作用，省政府金融服务办公室、省住房城乡建设厅和省农行已正式签署《农民安家贷战略合作协议》。

据介绍，“农民安家贷”贷款利率下限为基准利率的0.85倍，提前还款不收违约金，相对于传统个人住房按揭贷款，具有门槛更低、手续更简、利率更优、方式灵活、费用更省等优点。

购买二手房也可申请贷款

据中国农业银行驻马店分行行长梁本录介绍，农业银行“农民安家贷”业务是农行针对农民进城购房推出的一款按揭贷款产品。借款人应具有农村集体经济组织成员资格，享有集体经济组织权益，新入城镇户籍未满1年（含1年）的农民，年龄在18周岁~55周岁具有完全民事行为能力和劳动能力，自主自愿在城镇购买商品住宅的均可以申请贷款。

与以往不同的是，在县城购房和购买二手房都可以申请贷款，新蔡县居民也在享受政策范围。近亲属及关联人可列为共同还款人。

借款人可自主选择等额本息、等额本金等还款方式。借款人可采取按月、季、半年或年（原则上不超过一年）的还款频率。借款人可开通自动提前还款业务，实现灵活还款，对借款人提前还款的免收违约金。

申请贷款需提供材料

农民进城购房申请贷款需提供借款人身份证件、婚姻状况证明、购房首付款证明、借款人与售房人签订的房屋买卖合同，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》。

对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺。