警惕“黑中介”打“房东直租”旗号敛财

 新华社武汉１１月２８日电（记者冯国栋）“一手房源”“房东直租”……急于租房的武汉周女士轻信了街头张贴的广告，向中介交了３个月房租和１个月押金。但没住多久，房东就换掉了门锁。周女士无家可归，又投诉无门，只好报警。日前，武汉警方根据举报打掉一家“黑中介”，并披露了“黑中介”圈钱敛财的伎俩。

据武汉市公安局经侦支队办案民警介绍，今年１１月以来，陆续有群众向公安部门反映，“武汉安逸客房地产经纪有限公司”以签订合同、押一付三、提前一个月支付房租等方式骗取众多租客租金，涉案金额高达９０余万元。

民警追查发现，这家名为“安逸客”的中介公司成立于２０１６年，注册资本５０万元。主要嫌疑人张某等４人在从事房地产经纪业务中，与房屋产权人签订租赁合同承租其房屋，再以甲方的身份对外与租房人签订租房合同。

经过侦查，办案民警摸清了“安逸客”的圈钱“套路”：先是在网上寻找房源，联系房东签订出租合同。房东为尽快将住房出租，一般会同意公司提出的要求。但是，这份合同并没写明双方违约的责任，只是单方面注明，“房东如提前解约，需支付５０００到１万元不等的违约金”。

揽下房源后，“安逸客”在网上大量发布招租信息，在街上张贴“一手房源”“房东直租”的小广告招揽租客。租客要想租到房子，必须按“付三押一”的方式，向中介支付三个月租金和一个月的押金。

但是，中介将９０多万元的租房款挥霍殆尽后，竟以“资金链断裂”等种种理由搪塞，用“打白条”、编造谎言的手法截留租房钱款，拒不向房主支付租房款，要求房东走法律程序。

不少房东收不到房租，就将怒火转嫁到租户身上，有的直接将租客赶走，扔掉他们的行李，或将房门换锁。包括周女士在内的很多租户明明交了房租，却被当成“老赖”。

据办案民警介绍，“黑中介”为逃避法律制裁，当有太多人到法院起诉时，公司惯用的伎俩就是变更法定代表人，或者干脆直接注销公司。

目前，张某等４人已被武汉警方依法刑事拘留。