马云、刘强东宣布双十一卖房

楼市真的要变天？

马云、刘强东宣布双十一卖房

“房价如葱”要实现了?

都说双十一的花样越来越多，今年双十一的最大“花样”，可能还属电商的业务范围拓展，开始涉足“卖房”。

据说今年双十一，阿里平台会有上万套特价房源进入活动，这些房源覆盖了全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房，而且起拍价格只要1元；而京东则一次性提供全国各种房源6000套，新房全款5折起，优惠额超3亿元。

关于房地产，马云的经典语录不少。“年轻人不要过早买房”是他对当代毕业生的建议，“十年之后房价如葱”是他对房价走势的预言，而这一次淘宝双十一出售特价房的操作，更是让网友纷纷表示：降房价还是得靠马云！

阿里、京东准备正式开启电商卖房模式

可以看出，阿里、京东是准备正式开启电商卖房模式了。对于普通房产中介的冲击可以参考网店VS实体店，中介们可能要不开心了，不过这对于咱们老百姓来说是绝对的大利好。

电商卖房模式起来之后，房源将高度公开透明，手续费、开发商捂盘、坐地起价、集资买房等问题将得到大改善！所以，打倒你的往往不是同行。

阿里、京东这一举动让我回想起马云曾在2017年杭州的全球峰会上讲到：过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。如今是第二年，马云正在实现他的预言，也就是8年后房子不值钱。如果购房者没有更好的理财渠道的话，那么房贷其实算得上是利率非常低的贷款了，所以对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱，也就是说，冒很小的风险获得更大的收益。

以这次双11为契机，将“电商售房”向全国推广，借助于阿里系的互联网创新基因和网购低价优势，对房价绝对是致命打击。

马云、刘强东从未想过要“消灭”房产中介，他们只是想让老百姓买房便宜一点，方便一点。

但无意之中，消除了中间所有环节，斩断了房产中介与房地产商之间的利益链条。相当于我们买房，从此再无中间商。

同时，将买房所有流程放到线上，一切公开透明，让我们不再成为某些房产中介员工手中任意宰割的羔羊。

截至目前，除了恒大，碧桂园、融创、保利也纷纷表达了，要加入网上卖房的强烈意愿！

大家都在求变，都在努力变革。正是今天的太舒服，让他们觉得惶恐不安；正是新零售的爆发，让他们细思极恐。

电商卖房热火朝天京东一天成交7套别墅

今年的双十一，除了各大电商优惠满减的算法令人脑壳疼外，最令人热议的就是“电商卖房”了。

这届双十一，天猫、京东、苏宁卖房，一场三国杀已经开启。

今年的双十一，马云旗下阿里拍卖平台将推出上万套特价房。

当然，京东也不甘示弱。

京东此次上架的6000套全国性房源，不仅有二手房、学区房等，还有不少新房，覆盖全国大中小大概70个城市。

其中最吸引人的当属：新房全款购房，可以打五折。京东房产1天成交7套别墅。

11月1日，恒大与苏宁“卖房”合作也已经敲定，11月1日至11日，恒大将在苏宁易购平台每天推出百余套特价房源限时抢购，累计推出1111套，单套最高优惠超百万元。

双十一电商平台抢着卖房的背后，首先标志着房屋买卖到达历史性的拐点。上一轮房价涨得太嚣张，涨到了让年轻人失去了希望。这已经演变成社会问题了。

对于我们老百姓来说，马云、刘强东卖房这事，肯定是一个天大的好事。在如今房价如此高的背景下，谁不想少花点钱！

网上买房，靠谱吗？

其实阿里的房产拍卖早已有之，其最大的特点就是，拍卖房源多为法拍房。

所谓法拍房，通俗来讲就是因为债务纠纷问题，房产被法院强制收回并进行拍卖。法拍房是冒险者的游戏，便宜是真便宜，风险也是高风险。

起拍价虽美，但优质房源的成交价已接近市场价。阿里更为吸睛的一次拍卖活动，是不久前的“1元起拍杭州学区房”。该房产起拍价只有1元，热度异常高。经过239次加价、142次延时，该套房子最终被一位买家以609.5万元的价格拍下。这个价格已经非常接近市场价了。

由此可见，越是配套、品质优良的房产，其成交价就会被抬得越高。因此在淘宝买房，经历艰难险阻淘到靠谱的房源只是第一步，最后能不能真的“捡到漏”，还得看运气。

再看京东，至少目前来看，与其说它是房产交易平台，不如说它只是一个广告平台。有房地产行业的从业者表示：“很多房地产公司选择与阿里、京东这样的商业巨头合作，其实对于成交并没有抱特别大的希望，更多的是通过平台引流，让更多人关注他们的房子，毕竟现在各大房企都面临着相当大的去存货的压力。”

即使是马云也暂时无法实现“房价如葱”

地产商们这么多年打下的江山，短时间内是无法被电商所撼动的。即使双十一已经成为全民性购物狂欢节，即使电商曾经翻天覆地地改变了传统的市场模式，但对于房产这种商品来说，O2O模式仍是市场首选。

曾经，阿里携手万科推出过网上卖房，但实际的成交量不尽如人意——万科在阿里拍卖上挂售了45套房屋，最后仅成交了5套。

卖不出去，谈何房价如葱？

不过，虽然实际成交效果一般，但这次拍卖仅12小时就引得18万人次的围观，流量效应显著——这也是目前多数开发商和电商合作时所追求的效果。

短期内，无论是阿里还是京东，都无法对传统的房产中介的销售模式造成冲击。但互联网巨头拥有庞大的流量资源和大数据，是传统房地产无法比拟的。长期来看，互联网企业的一系列举措，或许能够让传统地产中介打破固有的利益思维，做出真正的变革。

（综合新浪网、腾讯网）