不信谣不传谣 讲文明树新风 网络安全
首页 房产 房产资讯

11月超20家房企海外融资逾50亿美元

2019-11-27 09:43 来源:上海证券报 责任编辑:付琳
发送短信 zmdsjb 10658300 即可订阅《驻马店手机报》,每天1毛钱,无GPRS流量费。

摘要:张大伟向上证报记者表示,目前房企融资成本主要在6%至15%之间,有的房企美元融资成本非常低,有的融资成本则在高位,分化明显。有材料显示,在最近20天的几笔融资中,房企的融资成本已从5%涨至12.8%不等,其中,德信中国、佳兆业、正商实业等几家房企的融资利率均超过10%。

截至11月26日,11月份已有20多家国内房企计划或已经发布的美元融资计划超过50亿美元,有望刷新年内单月融资纪录。

对此,中原地产首席分析师张大伟向上证报记者表示,美元债融资增多的背后,是房企资金链紧张、融资渠道被限制,对于杠杆率较高的房地产企业,资金压力很大。

中原地产研究中心的数据显示,2019年房企美元债刷新纪录已成定局,今年以来房企海外发布美元融资计划超过650亿美元,同比增长近50%。

“整体看,房地产行业资金仍紧张,目前海外发债环境较好,房企抓紧窗口期,大量发行美元债。”中原地产首席分析师张大伟说。其中,8月份,房企海外美元融资为15.8亿美元,9月份达37.97亿美元,10月份更有13家房企发布了接近50亿美元的融资计划。

“从成交量来看,前10个月全国房地产销售面积首次同比上涨,这预示着今年全年销售额超过15万亿元成定局。”奥陆资本首席投资官蔡金强向上证报记者表示,住房销售的良好表现,吸引了全球资本对中国房企所发债券的青睐。

蔡金强表示,8月份前后,部分房企发美元债曾经不太顺利,而到了11月份这部分房企的发债融资需求也得到了满足。11月份房企所发美元债中,有相当一部分是被“欧洲过来的资本买走的”。从全球配资的角度来看,有些经济区域已经步入“负利率时代”,与之相比,中国房企所发债券的收益率更高。

张大伟向上证报记者表示,目前房企融资成本主要在6%至15%之间,有的房企美元融资成本非常低,有的融资成本则在高位,分化明显。有材料显示,在最近20天的几笔融资中,房企的融资成本已从5%涨至12.8%不等,其中,德信中国、佳兆业、正商实业等几家房企的融资利率均超过10%。

“就目前形势来看,预计房企通过发美元债海外融资的势头会持续至12月份,甚至到明年一季度。”蔡金强说。(记者 于祥明)

责任编辑:付琳

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 点赞

  • 高兴

  • 羡慕

  • 愤怒

  • 震惊

  • 难过

  • 流泪

  • 无奈

  • 枪稿

  • 标题党

版权声明:

1.凡本网注明“来源:驻马店网”的所有作品,均为本网合法拥有版权或有权使用的作品,未经本网书面授权不得转载、摘编或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:驻马店网”。任何组织、平台和个人,不得侵犯本网应有权益,否则,一经发现,本网将授权常年法律顾问予以追究侵权者的法律责任。

驻马店日报报业集团法律顾问单位:上海市汇业(武汉)律师事务所

首席法律顾问:冯程斌律师

2.凡本网注明“来源:XXX(非驻马店网)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如其他个人、媒体、网站、团体从本网下载使用,必须保留本网站注明的“稿件来源”,并自负相关法律责任,否则本网将追究其相关法律责任。

3.如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的作品,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。

返回首页
相关新闻
返回顶部