社区商业迎来“高爆发”时代！

作为商业地产的最后一公里，以及商业投资的下一个风口。社区商铺一直都与住宅小区相生相伴，在城市商业网中，有业内人士把大型商业中心比作“主动脉”，而社区商业则被比作“毛细血管”，把千家万户的生活必需品送到家门口。
——《城市商业论》

01新趋势下的财富魅力
疫情阶段的商场关门、快递停运令不少人的生活颇受影响，社区临街商铺的持续经营则让大家的生活回归正常，购买生活必需品相当方便。后疫情时代，重新认识商铺与生活的关系，是地产行业和所有市民的集体反思。拥有稳定客户群的社区商铺处于生活“最后一公里”的圈子，凭借“零距离”的优势，与消费者实现无缝对接，社区居民“足不出户”就能满足日常消费需求。在疫情中，大家真切感受到了社区商业的超然魅力和永恒价值。

02社区商业的巨大商机
除非有计划性地提前购物，很多人平时都会选择家门口的店铺购物，早上的早餐、加班时的泡面、下班后的水果、夜跑后的饮料、突然想吃的零食要去哪买？这些需求网上不能及时满足，专门跑到大超市又不大方便，很多人会把目光锁定家门口的社区商铺。
一般来说，零售型社区临街商铺商业形态主要由药店、便利店、水果店、小吃店等组成；服务型社区临街商铺则主要包括美容美发店、教育机构、健身场所等。不要小看这些家门口的商铺，“最后一公里”潜藏着巨大商机！

03社区铺抗风险能力高
作为最贴近老百姓生活的一种商业业态，社区临街商铺虽然从来没有大红大紫过，却一直持续发展着，并以其稳定性获得了众多市民的青睐。
正如“钱大妈”“百果园”等，专门为某一社区服务的品牌连锁店，它们没有去高大上的购物中心，就以社区小铺为依托，从一个小店铺开始，在全国70多个城市布局了几千家门店，估值都超过百亿元。
社区商铺具有独立的铺面，人流可控，更加灵活，购买者可以自由选择出租还是自己经营，相对来说总体成功率会更高，属于固定资产投资中的“活跃股”。
如今，新零售超越电子商务成为新的城市消费模式只是时间问题。线上线下和物流的完美结合，诞生出真正的新零售。”在商业地产业内人士看来，被誉为“最后一公里”的社区或将成为新零售模式最适合生存的土壤。

04商业地产下一个风口
体量小但五脏俱全的社区商业作为商业地产的下一个风口，主要因素有：商业地产进入存量时代，大型购物中心趋向饱和且竞争愈发激烈；城市空间向外发展形成各类新的生活社区，从而带来社区型的商业需求；经历疫情过后，开放式的街区相对安全，受到青睐。

佳田里，作为驻北首个独栋式商业，不仅拥有驻北核芯稀缺价值，辐射7大社区消费人口，更有市政的全面引流，城市消费与社区消费大观荟萃，人气火爆，财富可期。
从满足基本生活需求的餐饮店、便利店，到提高生活品质的美容美发、干洗店、甜品店等，再到休闲娱乐功能的茶馆、咖啡店、花店、宠物店、母婴店等，众多的社区商铺业态，兼具人们对个性化的消费和对便利性的追求。
佳田里社区临街铺，涵盖吃、喝、玩、乐、购、教育等一站式业态。在浓郁的商业氛围之下，却也充斥着烟火气和人情味，像个天天见面的老朋友，也像个为数万人社区集群提供服务的后勤保障营。在庞大的消费基础和多元业态的加持下，可自营，照顾家庭同时兼作店掌柜；可出租，上班同时多一份额外收入。

目前，约40-80㎡临街金铺火热开售，家门口的财富之选，诚待臻藏。