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购买高层住宅需谨慎 电梯问题不容忽视

发布时间:2018-07-12 08:39:16来源:驻马店网编辑:魏甜甜 评论:

 □周刊记者 侯岱君

随着经济的发展和人们生活水平的提高,越来越多的购房者喜欢选购带电梯的楼房。但在选房看房过程中,不少购房者比较关心楼层、户型等问题,却忽略了对电梯配置设施的关注。

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电梯问题频发

近日,家住市置地大道的市民赵女士反映:她居住的小区电梯坏了维修不及时,她一星期迟到了两次。记者了解到,赵女士住的楼房一梯四户,只有一台电梯,她家在16层。高密度居住环境下,如果电梯坏了维修不及时,居民出行肯定会受影响。

“住在高层,电梯坏了很不方便。我们这栋楼有20多层,电梯若出现问题,我家住在5层还好点,住20层以上的就麻烦了,特别是老年人,楼上的下不来,楼下的上不去。有时候电梯还会出现突然下坠的情况,真是挺吓人的。”市民王先生告诉记者,他乘电梯时被困过两次,好在有惊无险。

电梯对居民的生活有着很大影响,购房者在购买电梯房时该注意哪些呢?

电梯安全不容忽视

楼房要装几部电梯?国家对此早有规定。一般而言,楼层数在12层以上18层以下的,电梯不应少于两台,其中一台必须兼有消防电梯功能。住宅楼在19层以上33层以下,住宅数量在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中一台须兼具消防电梯功能。

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现在,越来越多的市民选择购买电梯房。(资料图片)

电梯具备一定的危险性,尤其对于较高的楼层来说,潜在的危险相对较大。购房者有必要了解其安全保卫相关措施。

购房者一方面要了解物业管理、监控保安措施,另一方面还应询问楼盘维修人员在电梯发生故障时,如何解救被困人员等,尤其需要注意消防问题,由于高层一旦发生火灾,人员疏散非常困难。因此,购房者应该了解楼梯间、消防电梯间等设置的应急照明和疏散指示标志,这样,发生火灾时,可有效提升救援速度。此外,购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

楼层不同价格不同

楼房的楼层不同,价格也不同。一般来说,顶层和底层较为便宜,次顶层价格最高。底层房源采光差、视野差,而顶层住房采光通风较好,视野也较为开阔,但容易有渗漏问题,火灾疏散也较为困难。

此外,购房者购买电梯房时还应该考虑户型、朝向等要素。户型方正、南北通透、空间结构合理的房子能更好地满足居住需求。但现在的电梯房可能为一梯三户或是四户,这就需要购房者仔细判断其户型是否适宜自己居住。