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买房怎么选户型

发布时间:2017-10-19 08:47:30来源:驻马店网编辑:闫继华 评论:

 

□周刊记者 胡江涛侯岱君 文/

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户型是消费者选房的一个重要因素。

大多数购房者选房时最关心的就是价格、地段,但户型也是一个重要因素,它直接影响日后的装修、生活等问题。那么,购房者买房怎么选户型?选户型又需要遵循哪些规律呢?

●看户型

记者了解到,在没有看到样板间或现房时,户型图成为购房者参考的关键。拿到户型图后,首先要看形状,方正的户型整体利用率较高,也为设计和装修减少难度,增加居住的舒适度。

●看房间大小

很多购房者追求大房间,其实,房间并不是越大越好。虽然小房间会让人感觉压抑、不舒服,但是如果单个房间面积太大也会感觉空旷、不温馨。

另外,房间的大小取决于整套房子的面积,如果某个房间面积太大,那么势必会影响另外一个空间的居住面积。

●看窗户朝向

购房者买房时一定要重视采光问题。如果想采光充足,通透性强,就要看窗户的朝向。厨房、卫生间最好有独立的窗户,越是小空间越要保证采光,这样才不会感觉压抑。

业内人士指出,对于一些高层住宅,除了朝向问题外,还应该了解周边的配套设施。

●看功能划分

房子的户型是否合理,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间是否分配合理,像卧室、书房、卫生间、衣帽间等都要保证私密性,厨房、卫生间这两个湿气较重的房间应与精心装修的卧室尽量分离。即使是在房屋面积有限的情况下,也要避免相互干扰,保持相对的独立性。

●看承重墙能否拆除

有些非承重墙可以根据装修需要进行拆改,以便对室内区域重新进行划分。厨房、卫生间等地方的非承重墙,墙体可能会涉及水路管道、电路以及防水问题,如果随意拆除,可能会对房屋的使用功能产生一定影响。所以购房者一定要留意承重墙和非承重墙的位置,以及非承重墙是否能拆除。

●看是否有走道

从实际情况来看,走道其实并没有太大的用处,但是走道也会被算到总销售面积中,所以购房者一定要注意,房屋中的走道不要太多。

户型是关乎住户舒适感的重要因素,且难以改变,在购房过程中,购房者一定要根据自身需求,认真挑选户型。