我市房贷政策松动不明显
摘要:□胡江涛 班永威5月12日,中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会,敦促商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。有人称,这是
□胡江涛 班永威
5月12日,中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会,敦促商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。有人称,这是央行“喊话”或者是“窗口指导”。10天过去了,央行“喊话”是否让首套房贷款行情好转?我市银行的执行情况怎么样?昨日,笔者走访市区多位房地产开发商发现,我市房贷政策暂时没有明显变化。
信号:放松首套房贷款政策
针对央行“喊话”,目前已有多家银行作出回应。
日前,工商银行、中国银行先后在其官网上发布相关公告,表示将积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求。
除此之外,兴业银行、平安银行等首套房贷利率已有了实质性松动。据中新网房产频道了解,兴业银行北京分行已将原先的首套房贷利率下调了5个百分点。而平安银行工作人员也表示,该行首套房贷利率执行85折优惠,各地区支行情况略有不同。
市民:等半年多未等到贷款
从近两年驻马店的房贷情况看,市民基本上拿不到利率折扣优惠,能拿到贷款就已经很不错了。
对于申请房贷的艰辛,市民王先生说,“房贷”已经把他磨得没脾气了。
去年10月,王先生在市区一楼盘买了一套房子,采取的是银行按揭付款方式。该楼盘一置业顾问告诉王先生,银行放款速度较慢,让王先生有心理准备。今年初,王先生的房贷还没有申请下来。该置业顾问说,银行审批房贷流程较快,但是暂时没有款可放,让王先生再等等。
从申请房贷到现在已经快8个月了,王先生的贷款依旧没有批下来。
停贷:意在刺激市场
在得知央行“喊话”后,我市不少房地产开发商喜上眉梢。
一位不愿透露姓名的房地产开发商表示,避开放松房贷政策将给消费者带来多少便利不谈,仅央行给市场释放的刺激信号就让他们欣喜若狂。
天腾盛世副总经理郭洪涛认为,央行此举是期望通过放松房贷政策,提高房地产市场活跃度,从而带动相关行业发展,最终目的还是刺激消费。
世纪联华不动产总经理柏瑞刚表示,驻马店房地产市场需求很大,但是近几个月,银行放款速度慢,有的银行甚至停贷,许多消费者贷不到款,只得延期交易。他们的业务肯定受到影响。就连华远地产董事长任志强也按捺不住,在微博上表示,银行放贷“拖的周期太长了”。
中乐国际公馆策划部经理刘长俊说,目前,全国的房地产市场出现下行趋势,造成房地产行业增速放缓,进而影响房地产的关联行业,影响地区经济发展。
行情:房贷政策松动不明显
央行“喊话”后,我市的首套房贷款是否松动了?从我市市场反馈的情况看,暂时没有明显松动。
一些银行的工作人员表示,房贷不是银行的重点业务,所以额度上肯定会紧张。既然央行要求各银行放松首套房贷款,他们肯定会按照央行的要求做,但是,“喊话”才10天,具体政策还没有出台,他们不便回答太多问题,可以肯定的是,首套房贷款政策肯定会较之前有所松动。
在鹏宇地产副总经理胡超看来,央行的做法只是口头表示,要想得到明显效果,还需出台一些激励措施,促使银行积极放贷。
好日子总会到来的。央行“喊话”总体上来说还是利好消息。消费者期待银行尽快出台政策,让他们尽快拿到房贷。
责任编辑:wc
查看心情排行你看到此篇文章的感受是:
版权声明:
1.凡本网注明“来源:驻马店网”的所有作品,均为本网合法拥有版权或有权使用的作品,未经本网书面授权不得转载、摘编或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:驻马店网”。任何组织、平台和个人,不得侵犯本网应有权益,否则,一经发现,本网将授权常年法律顾问予以追究侵权者的法律责任。
驻马店日报报业集团法律顾问单位:上海市汇业(武汉)律师事务所
首席法律顾问:冯程斌律师
2.凡本网注明“来源:XXX(非驻马店网)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如其他个人、媒体、网站、团体从本网下载使用,必须保留本网站注明的“稿件来源”,并自负相关法律责任,否则本网将追究其相关法律责任。
3.如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的作品,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。