农村集体建设用地合理流转的支撑体系

       杨继瑞、帅晓林在《改革》发表《农村集体建设用地合理流转的支撑体系》一文认为，近年来，随着我国各地经济社会的快速发展，特别是农村经济的发展，集体建设用地使用权的流转已在各地广泛存在，在一些地方的城乡接合部及经济较发达地区已呈方兴未艾之势。集体建设用地的合理流转在当前社会经济活动中占有相当重要的地位，但我国农村集体建设用地合理流转尚缺乏必要的支撑体系，尤其是法律制度的欠缺，使农民无法获得相应的财产主体地位、分享社会经济发展的成果。农村集体建设用地流转本质上是要在经济上探寻新的实现形式，而实现这种形式的关键是构建合理的农村集体用地流转权益的合理分配机制。同时，在外部环境方面，要增加投资，建设基础设施及其配套体系，建立集体建设用地中介服务体系并形成有形市场，严格实施土地的用途管理制度，建立健全土地的定级估价制度，完善土地流转价格管理制度，建设并完善与土地流转相配套的农村社会保障体系。