论政策调控下的房地产报道

张大成

       近年来房价暴涨、资产泡沫泛起，房地产问题已经成为政府关心、社会关注的重大问题。为此，国家先后出台了一系列平抑房价的政策措施，这些政策措施的效果逐步显现。新闻媒体作为党和人民的喉舌，要切实担负起自己应有的责任，积极发挥引导舆论的作用，扎实做好新形势下的房地产报道。

       一、大力宣传有关政策。当前，房地产问题不仅是一个经济问题，还是一个政治问题。要充分认识到，当前的房地产报道关系党和国家工作的全局，关系改革和经济社会发展的大局，关系国家长治久安。我们必须牢固树立政治意识，使房地产报道在宣传国家出台的促进房地产市场平稳健康发展的政策措施及其成效方面发挥积极作用，在为促进房地产市场平稳健康发展凝聚强大精神力量方面发挥积极作用，在促进社会和谐方面发挥积极作用。

       房地产报道要高举旗帜，做到坚持唱响主旋律、打好主动仗、掌握主动权不动摇。近年来，由于房价涨幅过快，国家先后出台了一系列相关政策，对房地产业进行宏观调控。这些政策措施对于进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳发展产生了积极影响。新闻媒体要围绕这些政策措施，组织房地产报道。房地产政策措施，涉及面广，敏感度高，关注度大，可谓牵一发而动全身。因此，每当一项政策出台时，新闻媒体要及时、正确地宣传。

       二、正确引导住房消费。新闻媒体作为“社会公器”，在社会运转和发展中发挥着重要而独特的作用，因此它必须做到守土有责。房地产报道要不断提高舆论引导的权威性、公信力和影响力，正确引导住房消费，把实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益作为出发点和落脚点。

       当前各种渠道有关房地产的资讯可谓“泛滥成灾”，让读者难以判断。对房地产这样敏感的市场，一旦出言不当，可能引发不必要的市场混乱。因此，房地产报道要正确引导，服务受众。要联系行业热点难点问题和社会普遍关注的问题，突出稳定市场、引导消费的宣传主题。新闻媒体要慎重解读党和政府的政策，特别要禁止提供错误的、失实的、虚假的乃至有害的信息。新闻媒体应该善于运用自身的独特眼光审视经济现象，客观、理性地研究经济问题，深入采访，分析楼市，不为假象所迷惑，去伪存真，开掘房地产报道的深层意义。在引导住房消费方面《驻马店日报》做了积极的尝试。该报充分利用《家园周刊》，对国家、省、市出台的涉及群众住房消费的政策进行集中宣传，让居民知晓有关政策；针对市民购房置业的热点问题，刊发市民购房意愿调查表，征求市民意见，掌握消费者购房心理和市场预期，在此基础上组织专家、记者及相关人员撰写6篇有针对性的调研文章，对住房消费进行正确引导。

       三、当好“喉舌”，拒绝“代言”。当好党和人民的喉舌，要求我们在报道上不出导向差错，不给实际工作添乱。近年来，伴随着房地产业的崛起，房地产广告已占了各类媒体广告的“大头”，一些新闻媒体，禁不住利益的诱惑，成为一些开发商的代言人。有的媒体积极追随开发商，报道楼盘开盘就“供不应求”的抢购场面，不断刺激消费者消费预期，人为地拉高房价，引发一波波房价上涨高潮。有的新闻媒体在楼市报道中对广告量大的房地产大客户关怀备至，过多渲染。房地产老总的形象、公司的业绩、楼盘的信息，占据着大量的新闻版面，失去了媒体应有的阵地意识。例如，我们常常可以在媒体上看到一些专家学者的“高见”。他们称某地什么时候房价会跌多少，某市某某时期房价会涨多少。其实，这些专家学者的话，不少就是替开发商说的，他们本身也是代言人。但一些媒体却以“权威性”内容加以传播。如前几年，国内一学者在一份房产专题报告中“大胆预测”：今年深圳房价要涨50%，但结果房价反而跌了很多。利益集团结成联盟，凭借自己的“权威”频频抛出伤害消费者感情的谬论，其动机可以理解。可是，新闻媒体却不应该凑这个热闹，为这些所谓的精英们不厌其烦地提供发表言论的阵地，帮他们实现不可告人的目的。因为，新闻媒体有责任在肩，这个责任就是当好党和人民的喉舌，守好党和人民交给的阵地！失去了这个阵地，也就失去了媒体存在的价值。

       四、恪守职业道德，不炒作敏感话题。近年来，房地产报道在新闻媒体经济报道中占有相当大的比重，政策的变动，房价的起落，信息的披露，楼市的走向等，无不左右着受众敏感的神经。有的媒体为了追求轰动效应、吸引受众眼球，盲目炒作房地产新闻，有的在报道上甚至捕风捉影。在大量楼市报道中，我们不难发现，片面、误导，甚至虚假、失实等新闻不时见诸报端；功利、平庸，甚至庸俗的报道常常充斥着新闻媒体的版面。例如，国家出台“90平方米以下住房需占开发建筑总面积70％以上”的政策，很快就出现了助涨的言论：“今后大户型将极缺”。这种声音不但影响着媒体在广大读者中的客观、公正、权威等形象，而且丧失了新闻工作者在新闻报道中应有的职业道德。

       作为房地产报道的新闻从业人员，要不断加强自身修养，树立良好的新闻职业道德，坚决制止盲目跟风、商业炒作、人为制造“新闻”的现象发生。恪守新闻职业道德，做好房地产报道，要充分发挥新闻媒体的作用，加强房地产市场调控政策的宣传，客观、公正地报道房地产市场情况，合理引导广大群众树立正确的住房消费观念。对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费预期的行为坚决制止，并及时予以澄清。要从维护广大消费者切身利益着手，去伪存真，正确分析，彰显媒体的引导功能。要站在国家、区域经济社会发展的高度，去把握房地产发展态势。既要把握国内外的房地产发展大势，又要对当地的房地产市场了如指掌。

       五、加强舆论监督，揭露违法违规行为。当前存在的突出问题是，一些新闻媒体对开发商的监督是一个难点。因为，开发商是他们的广告大客户。一些新闻媒体，在第一天曝光了开发商的违法违规行为，开发商投了广告后，第二天“正面报道”就出来了。这一正一反的报道“逆转”在读者中造成了恶劣影响。

       新闻媒体要积极揭露房地产开发过程中违法违规行为，切实维护国家和广大消费者的根本利益。当前，要加大对捂盘惜售、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的监督力度，加强对住房特别是保障性住房的工程质量安全监督，加强对土地出让价款的收缴，违法违规用地和囤地、炒地行为的监督，加强在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为的监督，加强房地产开发企业偷漏税行为的监督。当然，在监督的过程中，要考虑监督的社会效果，真实地反映党和人民的意愿，杜绝一些不负责任的报道。

       （作者单位：驻马店日报社）