《不动产登记暂行条例》落地将冲击我市房地产市场?
摘要:□胡江涛12月22日上午,备受市民关注的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)终于与大家见面。从2007年《物权法》中首次亮相,到去年3月在《国务院机构改革和职能转变
□胡江涛
12月22日上午,备受市民关注的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)终于与大家见面。
从2007年《物权法》中首次亮相,到去年3月在《国务院机构改革和职能转变方案》中得以明确,再到今年6月底尴尬“爽约”,不动产统一登记制度的落地可谓历尽曲折。
《条例》的出台,到底会给市民的生活带来哪些影响?会对我市的房地产市场带来何种冲击?
一手房
影响投资客投资热情
“看来以后买房不再适合投资了!”市民王先生感叹:“《条例》出台后,有关房产税的政策也将出台,拥有多套住房可能要缴更多的税。”
王先生是一名房地产投资客,在过去的几年时间里进行了多项不动产投资,但是,现在他要重新制订投资计划了。
关于《条例》的出台,不少市民认为其会对房地产市场调控有一定的推动作用。短期内,该政策主要影响的对象是房地产投资客。
很多人认为,投资客的大量出现,导致了房价快速增长。《条例》的出台是一个利好消息,将会把这些投资客挤出房地产市场。从目前的房地产市场供给情况看,投资客的减少势必会对房地产市场带来一定的冲击。
此外,此次不动产登记,不仅是对城市,而且对农村也有针对性。在我市农村,集体土地上农民的宅基地的登记、可耕地的登记等,都在有条不紊地进行。
二手房
卖房的市民明显增多
最近几天,世纪联华不动产的工作人员很忙,因为卖房的客户比平时明显增多。
“有不少卖房者前来登记房源,并希望能赶在《条例》实施前办理过户手续。”世纪联华不动产交通路店的一名工作人员表示,虽然《条例》出台的初衷并不是为了调控房地产市场,但不可避免地会对楼市带来冲击,至少手头上有几套房的市民心里该着急了。
全国住房信息联网后,拥有大量房产的投资客或公职人员将“现形”。他们急于抛售房产,导致闲置房源增多,并涌向市场。
有市民认为,我市一手房的库存压力不断增大,今年的二手房市场相比往年要低迷不少。二手房源的增加,势必会造成二手房价格下降。不少房产中介表示,随着《条例》的落地,不排除以后会出现一波抛房小高潮,但这对二手房市场的冲击不会持续太久。
责任编辑:fl
(原标题:驻马店网)
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