“文化利器”争锋驿城楼市

邀请明星 拍微电影……

“文化利器”争锋驿城楼市

□胡江涛   文/图

如今的房地产市场，房地产开发商从来没有如此卖力地营销过。

正如一家楼盘的策划部经理所说：“再雄厚的资金实力，再优质的产品品质，如果没有精准的营销手段，也不可能创造出更佳的销售业绩。”

楼市如战场。近段时间，我市的房地产开发商借助兵器谱，展开凌厉攻势，行走于楼市江湖。

●兵器名：邀请明星

●持有者：东方今典

11月21日，华语乐坛超级巨星张信哲将携手众星空降驻马店高铁商务区百万级城市综合体——东方今典。此次东方今典邀请的还有青春美少女组合、《中国好声音》实力唱将夏玲美、“大头皮鞋”韩晓等。

明星营销备受开发商青睐，明星俨然成为不少开发商的营销“利器”。在驻马店这座三四线城市，市民想见一线明星往往得跑到广州、深圳，如今在家门口就可以看到，原因是越来越多的开发商不惜重金邀请明星为旗下楼盘“吆喝”。

●兵器名：微电影

●持有者：民生·美庐印象

民生·美庐印象在拍摄微电影。

围绕文化进行营销，是我市房地产市场近几年才出现的事情。

十一假期，民生·美庐印象邀请河南微动力文化传媒有限公司拍摄微电影《弄啥哩，屌丝》，在传递文艺氛围的同时，民生·美庐印象的企业文化尽显其中。这种隐性营销，更易激发客户的兴趣。

●兵器名：梨园春

●持有者：未来城·状元府

提起《梨园春》，大家都耳熟能详。《梨园春》曾经来过驻马店，但是从来没有这样隆重过。

从10月18日起，未来城·状元府将组织“《梨园春》走进未来城”活动，四场梨园大戏将陆续在我市上演。

此次活动由《梨园春》著名主持人庞晓戈带队，梨园春2000年度金奖擂主、2013年度金奖擂主、2014年度明星少儿擂主、2006年度银奖擂主、2007年度银奖擂主、2013年度铜奖少儿擂主组团表演。

此外，国家一级演员、著名豫剧表演艺术家柳兰芳、胡希华、杨华瑞、王善朴也将登台演艺。

此次活动的举办日期为10月18日（海选）、10月24日（海选）、10月31日（总决赛）、11月7日（明星名家演唱会）。感兴趣的市民，可到未来城·状元府咨询报名。

开发商：

融合式营销将继续

如今，市民购房越来越理性，注意力已经由以前的房子价格，转变成居住品质。

在房地产市场不景气的情况下，营销如何内外兼施，对于房地产开发商来说是一种考验。

在发挥注意力经济和眼球经济作用的同时，房地产开发商势必会进一步加强文化营销，毕竟，越来越多的客户关注的不再仅仅是面子，还有社区楼盘的文化品质。但是，如何不让文化营销流于形式，开发商还要大动脑筋。

市民：

购房日趋理性

“我发现很多楼盘从8月起就开始搞促销，一直持续到现在，既然长期有优惠，我现在没必要急着买。”市民王先生打算为父母购买一套房子，但是一直没有下定决心，原因是他觉得眼下楼市的走势不明。

实际上，像王先生这样观望的购房者不在少数。“我觉得，急着住的人不会考虑什么时候最适合，只要价钱合适就会出手。如果不急着住，房价越便宜越不会买，因为担心房子贬值。”对楼市颇有研究的刘女士说。

    现在首付少了，贷款多了，被压抑的需求逐渐释放，那些需要购房的客户是时候出手了。