河北廊坊:有统一规划“北三县”的考虑

    近日有媒体报道，河北廊坊三河市、大厂回族自治县、香河县三地（以下简称“北三县”）的用地规划、人口总量指标以及建筑规划归属北京市通州区政府和河北省廊坊市政府共同管理。昨日，记者从廊坊市官方渠道获悉，上述说法不实，目前没有与北京共管的政策出台。

    传言

    北京河北共管廊坊“北三县”

    近日，一则“北京河北共管燕郊大厂香河”的消息在网上热传。消息称，廊坊将对下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县三地的房地产市场进行调控，此外，三地的用地规划、人口总量指标以及建筑规划归属北京通州区政府和河北廊坊市政府共同管理，而三地的公务员人事任命、行政级别等完全归属河北省政府管理。

    昨日，廊坊市政府部门一位人士告诉记者，这则“京冀共管河北三地”的消息，并不是政府的官方消息，所称内容不实。“不可能的事儿，说了你信吗？”

    对此，廊坊市政府办相关工作人员也表示，廊坊的房地产调控政策还在审查中，对于“京冀共管河北三地”一事，涉及三地房地产及土地规划的相关委办局工作人员都表示不清楚此事，尚未接到市里或其他部门的相关文件，如果共管应该会有文件。

    官方人士

    “北三县”有统一规划的考虑

    廊坊“北三县”因与北京通州相邻，近年来不断有消息称“三地有望归属北京”。三河一位官方人士透露，这些年传出的消息无不与地方房地产销售炒热市场有关，但目前并没有行政区划调整的计划。随着北京行政副中心在通州落定，此类传闻更多。此前有传闻称北京地铁六号线将直接修通至大厂，最后也被官方辟谣。

    不过，记者注意到，廊坊近年来已在基础设施、环境、房地产调控等多方面与北京沟通进行共同规划。今年2月，廊坊市规划局召开促进廊坊市环北京县（市、区）房地产业健康发展组织专题会，学习近期北京通州行政副中心规划建设情况、通州副中心商品房限购政策、省市关于促进环北京周边地区房地产市场平稳健康发展的有关文件精神，表示要做好与北京相关地区的规划对接。

    而上述廊坊市政府部门人士也透露，在京津冀协同发展的背景下，三河、香河、大厂在内的廊坊“北三县”有统一规划的考虑。

    “怎么管、怎么做，还没有最后敲定，现在有个初步想法，但也要走官方的渠道。”该人士透露，目前没有上廊坊市政府常务会，所以现在提“两地共管”为时尚早。

    专家

    共管符合京津冀协同发展需要

    尽管官方称京冀共管“北三县”的消息不实，但在北京大学中国区域经济研究中心主任杨开忠教授看来，从大形势来分析，两地共管廊坊“北三县”，符合京津冀协同发展的客观需要。他说，现在有几十万在北京工作的人居住在“北三县”，公共交通已连接两地并越来越便利，实际已成为以通勤为基础的北京都市圈的有机组成部分。

    杨开忠说，两地共管还有助于北京行政副中心更好规划建设，发挥更大的辐射带动作用，未来重要发展方向将是与“北三县”统筹规划。但他也表示，共管之后“北三县”的区域价值将大幅上升，有可能引起房价等各方面的反应。

    杨开忠认为，不管是否会两地共管，“北三县”未来都将会与北京在行政上有更加紧密的联系。

    ■ 追访

    大厂一楼盘开盘7000涨到2万

    大厂与北京通州相邻，一下高速就能看到当地房地产商销售人员举着促销牌子，与“行政副中心”、“北京后花园”有关。这次两地共管消息传出后，首先受到影响的就是房地产业。

    昨日，记者从大厂某大型楼盘的开发商处获悉，消息传出后已有大量客户前来咨询。“我们现在没有房了，等也没有了。”销售部工作人员告诉记者，由于他们的楼盘位置好，此前就有消息传出地铁6号线要与楼盘衔接，所以一直卖得很好。从开发商制定的销售政策也可以看出来，利好消息下，地产商的底气很足，不但要求购房者预付款，还附带要求预付车位使用费。即使这样，购房者还是络绎不绝。

    该楼盘一位销售人员告诉记者，楼盘销售价格高的原因就是两地“共管土地”，“大厂的商品房地都是通州管了，开发商拿地很难。”他透露说。新楼价格已经从刚开售时的7000多一平方米涨到2万块一平方米。

    不过对于开发商的说法，大厂国土局回应称，商品房土地出让等情况归他们管理，但土地交易问题需要进一步核实。（记者郭超沙璐）