北京前四个月商品住宅销售下降

    今年1至4月,北京市商品住宅新开工面积250.2万平方米,下降18.4%;住宅销售面积230.2万平方米,下降8.0%。同时,在一季度交易持续火爆的二手房4月份开始“退烧”。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队16日公布的数据显示,今年1至4月,北京市完成房地产开发投资947.6亿元(人民币,下同),同比下降3.1%,降幅比一季度扩大1个百分点。北京商品住宅新开工面积250.2万平方米,下降18.4%;商品住宅销售面积230.2万平方米,下降8.0%。到4月末,北京商品住宅施工面积5079.3万平方米,下降5.6%;商品住宅待售面积909.9万平方米,增长9.2%。

　　北京市商品住宅市场“退”势持续,而在今年一季度交易持续火爆的二手房,4月份出现“退烧”迹象。根据北京市住房和城乡建设委员会公布的数据,今年1月份,北京二手房网签量达24312套、2月份二手房网签量为15149套、3月份增至32009套,环比上涨111.3%。4月份,北京二手住宅网签量26374套,环比下降17.6%。

　　业界人士分析,2015年北京二手房市场在一系列利好政策的刺激下持续升温,尤其是去年10月以后,股市资金的流入进一步推高了市场,并一直延续到2016年春节后。不过,由于需求量在前期得到大量释放,加上潜在入市需求的持续减少,预计后期网签规模将继续回落。