夏季防水防潮要“面面俱到”

厨卫发霉  墙壁渗水

夏季防水防潮要“面面俱到”

□苏弼坤  文/图

夏天到了，连日雨水天气，闷热潮湿，让一些家庭的装修出现各种“漏洞”。

据了解，目前很多市民家中的防水效果并不是很好，如出现墙面发霉、墙体起包、厨卫防水不过关等。虽然防水防潮是一个小问题，但是小问题往往会给市民生活造成大影响甚至危害。

工人在涂防水材料。

新房验收别忘“查漏补缺”

“无论是新房还是老房，夏天都是检验房子是否防水、防潮的最佳季节。很多市民以为新房子不会出现防水问题，其实新房最应该做的就是验收时对厨房和卫生间进行查漏补缺。”浙江国际商城卫浴经销商王女士介绍，收房时卫生间、厨房等都需要做闭水试验，并观察楼下或周围邻居家的情况，确定防水是否合格。

王女士表示，房屋漏水的原因有很多，比如有可能因为原建中管道封堵等。如果装修重做防水，为了避免日后出现问题相互扯皮，最好严格验收。

除了卫生间和厨房外，检查窗子、阳台、外墙，以及楼顶住户检查屋顶等处是否有渗漏也非常必要。

“夏季是对新房检查的最佳时期。大雨会产生水压，连续的雨淋能让隐藏的问题显露出来。”王女士说。

防水材料不好，瓷砖易脱落

“去年春天刘女士搬进了新房。住了几个月后她发现，厨房和卫生间都有漏水问题，卫生间附近的墙皮脱落近一米多高，墙裙瓷砖也发生脱落。她重新做了防水之后，还是没有解决问题。这就是防水材料的问题。”浙江国际商城防水材料经销商乔先生介绍，厨房和卫生间里有各种穿透墙面和地面的管道，这些都是做防水的关键。

“地漏、冷热水管口、下水口等，它们与建筑面交接处没有处理好，很容易出现渗漏。”乔先生说。

乔先生表示，在做防水层施工时，应先在这些部位涂刷防水涂料，然后再处理墙地面。根据室内防水规范要求，安装淋浴的卫生间内，防水必须要做到距离地面1.8米高处。没有安装洗浴装备的卫生间区域，墙面只做到半米的防水即可。很多业主认为厨房地面不会像卫生间一样长时间湿漉漉的，所以无需做防水处理，但乔先生提醒，为了以防万一，最好还是参照卫生间的防水要求进行施工。

“如果市民选用的防水材料不过关，防水效果就不好。家住市文化路中段的刘女士，她家的厨卫经过两次防水处理之后依然出现了瓷砖脱落的情况，就是因为防水材料的问题。”乔先生表示，在做防水时，一般的家装施工队为了达到瓷砖粘合牢固的目的会做打毛处理，但是如果做不好会刺破防水层。

所以需要贴砖的墙面，业主可以使用聚合物水泥防水涂料等产品。不过，这并不代表聚氨酯材料差。聚氨酯材料在家装中其实是比较高档的材料，只是由于其特性，不适合用于铺贴瓷砖而已。

选好门窗密封材料，避免渗水漏风

“很多市民家的窗户会出现冬天漏风、夏天漏水的情况，有时可能是门窗的原因，但更多是由于门窗框与墙体存在缝隙造成的。”浙江国际商城内一门窗经销商介绍，墙壁和窗户框之间的缝隙如果使用砂浆及玻璃胶来封合，在经过四季冷热变换后就会出现裂缝，从而造成冬天漏风、夏天漏水的现象。

该经销商说，要解决这一问题，必须将原材料剔出，再用伸缩性好的单组分发泡聚氨酯取代砂浆，并在外层使用高质量的密封胶密封。

据了解，目前市场上有很多小包装堵漏材料，可供消费者自己动手解决渗漏问题。

这些堵漏材料会在包装上明确标注只要安装说明调配、封堵或涂刷，就可解决漏水问题。甚至还有一种防水涂料，号称可直接涂刷在瓷砖上，解决漏水问题。

“其实并不然，这种材料虽然具有抗酸碱、耐老化、防碳化、泛碱、防潮、防霉等功效，但有效期多一两年。且这类材料会随着清洁、摩擦脱落，即便有一部分留在了缝隙里，能起到的作用也有限。所以提醒广大市民，如果是为了应急而采取的临时性措施，不妨使用。但对于长期居住的住房，漏水问题还是需要系统性解决，以免渗漏反复出现。”该经销商说。

夏季防水防潮应“面面俱到”

浙江国际商城的很多家装商户提醒广大消费者，夏季气候湿热，木材含水分大，到干燥季节时一旦水分蒸发，就会产生干裂，所以夏季装修前必须对木料进行防潮处理。

市民可以在木制品表面刷防潮漆。在铺设木地板或吊顶打木龙骨时，选择干燥度较好的材料。如果木龙骨含水量高并且没有通风，日后可能会出现变形、发霉的现象。

在铺贴地砖、墙砖之前，不能让底层过于干燥，可以先泼上水，让其吸收半小时左右，再用水泥砂浆保证黏结牢固。夏季装修时，应对地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料，延长泡水处理时间，使其水分接近饱和状态。这样可尽量避免同水泥黏合时出现空鼓、脱落的现象。

另外，由于夏天空气潮湿，会出现装修中乳胶漆干得慢、发霉变味等问题。所以还要做好基层腻子的干燥处理，尽量减少室内水分。如果在腻子没干透的情况下就重复打上腻子或粉刷，会把过多的水分锁住，长此以往墙体就会出现“出汗”现象，甚至会起包、开裂。

同时，夏季是室内空气污染的一个高峰期，会使有害气体释放量增加。夏季屋内污染物的指标会比其他季节高出两成左右。

所以，新房或在夏天装修后，应该保持室内空气流通，使有害物质及时得到散发，并且可以选择适当植物吸收有害物质。