恐慌的楼市
摘要:□周刊记者 胡江涛6平方米88万元。深圳被炒上天的“微型公寓”,从号称售罄到被停止销售,只用了不到19个小时的时间。事后,相关部门对此事进行了说明。但是,
□周刊记者 胡江涛
6平方米88万元。深圳被炒上天的“微型公寓”,从号称售罄到被停止销售,只用了不到19个小时的时间。事后,相关部门对此事进行了说明。但是,被戏称为“鸽子笼”的超小公寓引发的空前关注,折射出一线楼市被爆炒的疯狂。
那么,我省房产市场究竟有多热?河南省统计局最新数据显示,1至8月,全省房地产开发投资3524.74亿元,同比增长22.5%。其中,住宅投资2628.80亿元,同比增长24.8%,占房地产开发投资比例的74.6%。有专家指出,今年全省房产市场急速升温集中表现在郑州市,其他省辖市的房产市场表现平平。
为保持郑州市房地产市场持续健康平稳发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合郑州市房地产市场的新形势、新特点,9月14日,郑州市出台了《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。《通知》共9条,包括扩大居住用地供应规模、提高土地出让竞买保证金缴纳比例等房地产调控措施。《通知》自9月18日起执行。
记者了解到,目前,全国土地市场仍高温不退。9月21日,济南拍出新“地王”,附近房价一夜涨幅超过50%;22日,东莞拍出新“地王”,溢价率高达410.72%。
土地市场的火爆,带动了楼市的火爆。纵观驻马店的房地产市场,近段时间似乎比以往热闹了许多,不少楼盘置业顾问的脸上开始挂满笑容。
搜索国内房地产市场新闻,一片上涨之势。刚需者和投资者已经蠢蠢欲动,像买股票一样买房子。
更有甚至,上海、南京等地一度出现了市民排队离婚的景象,而目的仅仅是为了一个购房资格。
“楼市永远看涨”,在这个秋季似乎得到了最有力的印证,从一线城市扩大到部分二线城市,再到个别三四线城市。我们仿佛看到,买房似乎又成了很多人的理财手段,理由是国家推动楼市繁荣,经济上涨更快。
楼市现象说到底是货币现象。2009年后,我国推行刺激性政策,楼市成为吸纳流动性资金的主要目标。尽管国家对楼市进行多轮严厉的调控,但是依然难挡现在楼市的疯狂。目前,国内的楼市让我们仿佛又回到那个楼市火爆的年代。只是和那一年不同的是,当下市场里,不仅是消费者,连最乐观的开发商,心中也充满恐惧。
“市场不知道什么时候会出大问题。”这是一名房产开发商营销总监的感叹。尽管这家公司有着非常好的位置和产品,但这名营销总监依旧忐忑不安。公司高价拿地让他格外担心:市场能不能接受更高的房价?
其实,这个问题不仅困扰着开发商,同样困扰着购房者。正如一家楼盘的营销总监说的,购房者恐慌,既担心房价快速上涨,看好的房子买不起,又担心未来房价下跌,让自己站在房价高高的山岗上;业主恐慌,既担心自己的房子卖便宜了,又担心未来房价下跌,让自己错过了这个千载难逢的出售套现良机。
不过,我们看到,目前,国家出台了针对房地产领域的降低杠杆政策。政策虽然对楼市的直接影响不大,但这代表了新一轮收紧调控的开始。相信在房地产调控的政策下,无论是开发商还是购房者,都会表现得会越来越理性 。
责任编辑:fl
(原标题:驻马店网)
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