皇家一里小区产权办理及物业收费问题有答复

**通过市长信箱留言：我在2014年购买了皇家一里小区一期住房，购房时说交房一年内办理房产证，2015年底交完房到现在也没有给房产证，购房发票也没有，小区的住户都在传这个小区办不了房产证，所以问下我们小区可不可以办房产证？另外交房时，交的物业费是0.98一平方，今年交物业费时物业又另外收了200元的电梯维保费，请问这个收费合理么？

市住房管理中心回复：经查，皇家一里小区由驻马店市德汇置业有限公司开发建设，该小区2015年底开始交房，由于营改增问题，税属地变动，税费没有及时上交，目前已经解决。德汇置业公司承诺在今年5月份可以开始办理房产证。针对物业收费问题，经调查，进驻该小区从事物业管理与服务的企业是驻马店市家泰物业管理有限公司，已在我中心备案。经核实，该住宅小区前期物业服务合同约定的物业服务费收费标准为每月每平方米0.98元，物业服务等级标准为三级。物业服务合同中约定的物业服务收费价格已经包含了电梯日常运行和维护费用。为此，我中心责令物业公司严格按照前期物业服务合同约定的服务等级和收费标准收取物业服务费，停止收取物业服务费用之外的其他费用，包含电梯维保费用。对已经收取的电梯维保费及时与业主沟通，尽快退还给业主。