根治楼市“双合同”须严管重罚

      据报道，新一轮楼市密集调控的效果，在官方房价统计数据中逐渐呈现，一二线热点城市楼市基本稳定，房价平均涨幅继续回落。不过，一些地方出现了部分开发商通过“双合同”规避政府限价政策，使得房价明降暗升。

　　不少网民表示，“双合同”这种“假限价”的做法，无视相关法律法规，扰乱了市场秩序，削弱了调控效果。网民建议，开展房地产市场集中整治行动，对垄断房源、操纵市场价格、误导市场预期等各种扰乱市场秩序的违法违规行为加以严管重罚，从而规范市场秩序，肃清楼市乱象。

　　所谓“双合同”，就是两份合同，一份是需网签的购房合同，另一份是装修合同，两份合同加起来的金额才是购房总价，而装修合同金额不能贷款，需与购房合同中的首付款一并支付。

　　网民“湖州”称，一些楼盘仍存在强制搭售、捆绑销售等现象，必须查处扰乱市场秩序的楼盘，对发现的典型违规案例及时进行曝光、通报。

　　也有业内指出，“双合同”之所以重现江湖，一方面是因为限价政策压低了开发商的销售利润，开发商不甘高价拿地后做亏本买卖，于是采取了这种变通办法；另一方面是因为地方政府监管不严，在限价的同时睁只眼闭只眼，甚至默许这种做法。

　　网民“江湖时光”表示，应开展房地产市场集中整治行动，重点整顿垄断房源、操纵市场价格、误导市场预期、提供虚假证明、扰乱市场秩序等违法违规行为。对违法违规的中介机构和从业人员，采取责令限期整改、记入信用档案、罚款、取消网上签约资格等措施进行处理。

　　也有网民表示，稳房价重在稳预期，而稳预期的关键，在于规范市场交易行为。因此，对不良中介的种种乱象，必须加大日常监督检查力度，采用巡回检查、合同抽查、受理投诉等方式，约束开发商和中介行为;更要建立从业人员的信用档案制度，将不良中介及员工纳入其中，形成黑名单。只有严管重罚，才能规范中介服务，肃清楼市乱象。（记者 赵东东 整理）