雄安新区将房租纳入房价调控范围

漫画/赵春青

　　近日，雄安新区管委会对外发布，采取六项措施强化房屋租赁服务与监管，将房租调控纳入调控范围。目前，雄安新区房屋租赁市场理性平稳，管理逐步规范，安新县、雄县市场持续平稳；容城县市场总体平稳，黄金地段价格更趋于理性，租赁价格未出现大的异常波动，且稳中有降。

　　根据“雄安发布”披露的数据，截至目前，雄安新区已经清查出租房屋9378处，其中4月1日以后新出租的1157处。通过对这部分房屋租赁价格分析，雄县、安新县759家新出租的房屋中，除个别以外，总体价格较去年出现小幅上涨，商业类房屋租金上涨平均在10%至20%，住宅类房屋租金涨幅在20%至30%。

　　其中，容城县出现房屋租赁价格普遍上涨。4月1日后出租的398处房屋，房租同比普遍提高了2至4倍。其中商业类房屋租赁价格上涨2至3倍，住宅类房屋租赁价格上涨2至4倍。据了解，上涨的主要原因是，占租赁量16.3%的65家大型企业进驻容城，其租金整体高于市场价，上涨1.36至9.32倍，平均涨幅3.84倍，直接拉动了房屋租赁价格的上涨。

　　此外，雄安新区还采取6项措施强化房屋租赁服务与监管，包括严厉打击恶意炒作行为，稳控租赁价格，促进新区有序发展；挖掘现有房源供应潜力，加强对现有存量房屋进行调查摸底；搭建“房屋租赁信息政府服务平台”，指导三县组建房地产经纪房源、客源信息平台，方便出租人出租住房和承租人及时找到适租房源；建立租赁市场管理联动机制，加强部门之间的沟通协调和信息共享，形成监管合力；增加房屋租赁市场供给；加强对租赁市场的日常动态监管。

　　“对于雄安新区来说，近期各类企业进入的数量相对多，也导致了很多产业工人进入的节奏加快，这都会带来租赁需求的上升。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，从稳定市场的角度看，明确提到了打击恶意炒作行为，具有较为积极作用，这也为后续雄安新区的租赁发展提供了更好的外部环境。而搭建房屋租赁信息政府服务平台等做法，也充分体现了当前政府积极的管控导向，对于后续引导租赁市场发展等有较好作用。（记者 曹政）