商住一体房 有人喜欢有人烦

优势明显 缺点不少

商住一体房 有人喜欢有人烦

□周刊记者 侯岱君

随着生活节奏的加快，许多人希望出门就有商场，下楼就是超市，因此在选择房子时注重周边的配套设施。商住一体房渐渐成为这类购房者的首选，可是住久了一些弊端就显现出来。

近日，记者在一售楼部遇见了正在看房的赵女士，她向记者倾诉了自己的烦恼。“当时因为工作忙，选择了那种楼下有超市、饭店的商住一体房，生活确实方便，可是没想到烦恼随之而来。有时候想把房子卖了，但考虑到这里交通方便，各类设施齐全，升值空间比较大，就舍不得了。”赵女士说。

那么，我们来分析一下商住一体房的优缺点，在理性认识的基础上决定自己是否需要购买此类房屋。

市区的商住一体房。

优点

地理位置好升值空间大

商住一体房周边往往有成熟的商圈，这意味着居民一出门就能享受衣、食、住、行等方面的服务。从另一个角度来讲，这类住宅往往占据了较好的地段，不仅交通方便，而且升值空间较大。

“楼下就是商铺，人流量大，地理位置好，以后无论是租还是卖都不用担心。”王先生说，他对于自己的商住一体房还是很满意的。

缺点

环境卫生差停车不方便

虽然商住一体房的优势明显，但它的弊端也是不容忽视的。

卫生问题

如果底层有菜市场、饭店等，那就要仔细考虑环境卫生问题，因为长期被油烟困扰会大大降低生活质量。

如果底层是类似于药店、花店、便利店之类低污染的商店，卫生状况就会好很多。

噪声问题

KTV、酒吧、儿童游乐场等场所会产生大量噪声，且营业时间较长。

如果临近此类场所，就需要在住宅内感受一下隔音效果,否则隔壁夜夜笙歌，业主岂能安睡？

停车问题

不少商户和客户占用居民的停车位，搞得小区居民无法停车。“小区的车位本来就不多，再加上外面的车，我回家晚一会儿就没车位了，只得天天抢车位。”李先生说。

提醒

这些人应避开商住一体房

业内人士建议购房者，如果只是住宅需求，尽量避免购买这类商住一体房，因为纯住宅小区生活安静、私密，居民能更好地享受生活。商住一体房虽然带来了生活的便利，但存在很多问题，请谨慎挑选。如果一定要购买此类房屋，购房前期就要做好准备工作，最好实地查看一下房屋的区位，以免入住后产生烦恼。

此外，业内人士还特别强调，如果家里有老人、小孩等，最好不要选择商住一体房。